若計(jì)入保障房競配建成本（3000元/平），且原地配建，佳兆業(yè)所拿沙太路地塊的樓面地價(jià)達(dá)到24167.8元/平，溢價(jià)141.6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日，在廣州的土地拍賣會(huì)上，佳兆業(yè)以約7.99億元的最高保密地價(jià)、1.96萬平方米的競配建面積奪得白云區(qū)梅花園地塊。

　　該地塊去掉配建面積，樓面價(jià)為22510元/平方米。另據(jù)廣州業(yè)內(nèi)計(jì)算，若計(jì)入保障房競配建成本（3000元/平），且原地配建，沙太路地塊的樓面地價(jià)達(dá)到24167.8元/平，溢價(jià)141.6%。

　　出讓資料顯示，該地塊位于白云區(qū)沙太路梅花園20號(hào)地塊，土地用途為二類居住用地，宗地面積約2.35萬平方米，建筑面積約5.5萬平方米，掛牌起始價(jià)約5.5億元，競價(jià)梯度500萬元。

　　該地塊正式出讓前共收到13位報(bào)名申請(qǐng)，包括金地、佳兆業(yè)、珠海華發(fā)、萬科等，而在開始競拍僅5分鐘后，地塊已達(dá)到最高保密地價(jià)約7.99億元，由城建地產(chǎn)報(bào)出。隨后該地塊轉(zhuǎn)入競配建階段，最終由33號(hào)佳兆業(yè)報(bào)出1.96萬平競得。

　　在此之前的5月6日，佳兆業(yè)曾以總價(jià)約18.7億元、配建6.68萬平米的保障房面積拿下白云區(qū)同寶路地塊，剔除配建面積后，該地塊折合樓面地價(jià)高達(dá)25597元/平方米，一舉刷新該區(qū)域地價(jià)新高。此次拿地是佳兆業(yè)5月在廣州白云區(qū)拿下的第二宗住宅用地。

　　除廣州外，佳兆業(yè)于5月還分別在上海、杭州、深圳等地競得土地。5月17日，在杭州余杭區(qū)的土地拍賣會(huì)上，佳兆業(yè)力克雅居樂，在經(jīng)過112輪競價(jià)后競得一宗住宅用地，成交總價(jià)為10.1億元，折合樓面價(jià)7068元/平方米，溢價(jià)率86.5%。

　　5月15日，佳兆業(yè)控股子公司上海新灣投資有限公司曾以15.05億元競得上海浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)46街坊16/2丘辦公樓地塊，樓板價(jià)達(dá)到3.02萬元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)99.28%，該項(xiàng)目也是佳兆業(yè)在上海的首個(gè)純商辦項(xiàng)目。

　　另外，5月14日，佳兆業(yè)還以4.05億元拿下深圳今年首宗商辦用地。