黃海濱表示，該只基金預計年收益率可達18%至27%，但入場門檻高達3000萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體5月21日消息，專注于房地產(chǎn)私募基金開發(fā)的星浩資本副總裁黃海濱透露，公司將募集旗下星光耀地產(chǎn)開發(fā)基金第三期，預計總募資規(guī)模將達到45億至60億元，募集完成后，連頭兩期基金總規(guī)模將超過100億元。

　　黃海濱表示，該只基金預計年收益率可達18%至27%，但入場門檻高達3000萬元。并稱，雖然國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控仍在繼續(xù)，但創(chuàng)新性的商業(yè)地產(chǎn)綜合體項目依然有巨大的發(fā)展空間。

　　至于公司的經(jīng)營模式，他表示，前景也非常樂觀，現(xiàn)時國內(nèi)房地產(chǎn)基金僅占國內(nèi)房地產(chǎn)投資總額的1%，總額約1000億元，而美國則達到80%。

　　此外，黃海濱還指出，公司專注于投資，總規(guī)模30萬至50萬平方米的大型商業(yè)項目。與此同時，公司正嘗試成立商業(yè)并購基金，用于收購星光耀基金旗下的商業(yè)項目，通過專業(yè)運營將商業(yè)項目培育成熟再退出。

　　上述人士還表示，公司還將推出文化創(chuàng)意地產(chǎn)基金，募集規(guī)模約15億至20億元，公司將與文化創(chuàng)意企業(yè)合作開發(fā)以文化創(chuàng)意為主題的城市綜合營，例如引入知名明星開設的店鋪。同時，公司還將適時推出華人美元地產(chǎn)基金，首期發(fā)行1億至2億美元，主要目的是通過募集海外華人手中的美元，在香港成立一個平臺，通過該平臺將資金投資回國內(nèi)。