由于目前集團(tuán)現(xiàn)金充裕，公司會(huì)選購(gòu)規(guī)模較大、土地面積約數(shù)十萬平方米的土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)經(jīng)濟(jì)通通訊社5月21日?qǐng)?bào)道，禹洲地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書邱于賡在股東會(huì)后表示，截至昨日(5月20日)止，公司今年的合約銷售額超過48億元，連同認(rèn)購(gòu)但未簽約銷售額8億元，至今銷售金額已超過56億元，完成全年銷售目標(biāo)80億元的70%，有信心今年超額完成的機(jī)會(huì)很大。

　　邱于賡表示，4月份公司合約銷售額按年下跌39%，主要由于國(guó)內(nèi)調(diào)控政策使客戶提前在3月份消費(fèi)所致，而5月首三周的銷售額已回復(fù)正常，達(dá)4至5億元，按年明顯有增長(zhǎng)。

　　他預(yù)期，未來數(shù)月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持目前趨勢(shì)，不會(huì)大幅放緩。同時(shí)，由于公司旗下的區(qū)域剛性需求較強(qiáng)，預(yù)期全年該等地區(qū)的房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，上升幅度預(yù)計(jì)不會(huì)超過10%。

　　此外，邱于賡還表示，目前公司的總債務(wù)77億元，與去年底相近，但由于手頭現(xiàn)金增加至45億元，故負(fù)債比率已降至約50%的較低水平，公司會(huì)繼續(xù)尋找機(jī)會(huì)收購(gòu)?fù)恋?。其介紹，年初至今禹洲地產(chǎn)已成功收購(gòu)三幅土地總成本為24億元，今年需支付的總地價(jià)約為19億元，仍有空間增加土地儲(chǔ)備，可新增總值20億元的土地。

　　上述人士續(xù)稱，由于目前集團(tuán)現(xiàn)金充裕，公司會(huì)選購(gòu)規(guī)模較大、土地面積約數(shù)十萬平方米的土地。集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備約850萬平方米，其中60%位于海西，30%位于長(zhǎng)三角，另外10%位于環(huán)渤海。

　　此外，邱于賡表示，禹洲地產(chǎn)目前整體利息利率約為9.5%，屬于行業(yè)平均的水平。公司早前已與銀團(tuán)簽訂貸款，該貸款的利息約為6%，用作償還中人壽的債務(wù)，預(yù)期明年底公司的利息利率水平可下降100點(diǎn)子至8.5%。