世茂房地產(chǎn)正考慮籌辦一筆約3.80億美元的境外貸款，借款方正與往來銀行洽談，貸款所得將用于債務(wù)再融資。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：路透5月20日援引消息人士觀點(diǎn)稱，世茂房地產(chǎn)控股有限公司正考慮籌辦一筆約3.80億美元的境外貸款，借款方正與往來銀行洽談，貸款所得將用于債務(wù)再融資。

　　據(jù)歷史資料，2012年11月，世茂房地產(chǎn)籌得一筆共6.70億美元等值貸款，分為6.10億美元和4.68億港元兩部分。當(dāng)時(shí)參貸銀行共有5家，分別是匯豐、恒生銀行、渣打銀行、三井住友、東亞。當(dāng)時(shí)貸款利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼390基點(diǎn)，綜合收益為約488個(gè)基點(diǎn)。

　　而今年1月7日，世茂房地產(chǎn)公布發(fā)行本金總額8億美元優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)將于2020年1月14日到期，年利率6.625%。票據(jù)發(fā)行的估計(jì)所得款項(xiàng)凈額經(jīng)扣除包銷折讓、傭金，及其他有關(guān)票據(jù)發(fā)行之估計(jì)應(yīng)付開支后，約為7.863億美元。

　　其時(shí)世房世茂房地產(chǎn)表示，擬使用票據(jù)所得款項(xiàng)為其現(xiàn)有債務(wù)再融資、為現(xiàn)有及新增物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供資金(包括地價(jià)及建筑成本)，以及用于其他一般企業(yè)用途以加強(qiáng)流動(dòng)資金狀況。

　　另悉，世茂房地產(chǎn)目前在上海、北京、哈爾濱、武漢、南京等39個(gè)城市，共有約78多個(gè)發(fā)展至不同階段的項(xiàng)目。