早在2010年12月，中華企業(yè)就以8.3億元的價格從控股股東地產(chǎn)集團手中收購了其持有的上房集團40%股權，此次轉讓完成后，中華企業(yè)將擁有上房集團100%的股權。

　　觀點網(wǎng)訊：5月16日晚，中華企業(yè)發(fā)布公告稱，公司擬以12.75億元收購控股股東上海地產(chǎn)(集團)有限公司持有的上海房地(集團)有限公司60%股權。

　　通過此次收購，中華企業(yè)將獲得上房集團旗下的上海徐匯小閘鎮(zhèn)項目(尚匯豪庭)和嘉定國際汽車城項目。

　　據(jù)機構2013年4月3日出局的評估報告顯示，上房集團賬面凈資產(chǎn)為18.52億元，評估后的凈資產(chǎn)值為21.26億元，增值率14.81%。經(jīng)雙方協(xié)商，確定交易標的股權的轉讓價格為12.75億元。

　　早在2010年12月，中華企業(yè)就以8.3億元的價格從控股股東地產(chǎn)集團手中收購了其持有的上房集團40%股權，此次轉讓完成后，中華企業(yè)將擁有上房集團100%的股權。

　　資料顯示，上房集團主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，同時從事不動產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理等業(yè)務，并著力拓展現(xiàn)代倉儲物流業(yè)務。上房集團擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的二級資質，目前主要開發(fā)兩個項目：徐匯小閘鎮(zhèn)項目(尚匯豪庭)項目和嘉定國際汽車城項目。

　　其中，徐匯小閘鎮(zhèn)項目(尚匯豪庭)，位于上海市中心城區(qū)內環(huán)線沿線西南段，屬徐匯區(qū)，目前已進入實質性開發(fā)階段。項目公司注冊資本人民幣13億元，股東為上海地產(chǎn)(集團)有限公司、上海房地(集團)有限公司和大華(集團)有限公司，三家股東占股比例依次為10%、71%和19%。預計可售面積約33萬平方米，其中住宅面積24.2萬平方米，商鋪會所0.5萬平方米，地下車庫8.3萬平方米。

　　嘉定國際汽車城項目位于上海市嘉定區(qū)，目前住宅開發(fā)進展順利且預售情況良好。項目公司注冊資本人民幣5億元，股東為上海房地(集團)有限公司和上海中星(集團)有限公司，雙方股東各占50%股權。項目占地面積240萬平方米，總建筑面積約118萬平方米，目前未建住宅面積51.4萬平方米。

　　中華企業(yè)認為，該筆交易可以進一步優(yōu)化資產(chǎn)結構，推進公司主業(yè)發(fā)展，增強企業(yè)發(fā)展后勁，推進解決同業(yè)競爭問題。