公告顯示，TW6項(xiàng)目涉及一幅鄰近香港新界荃灣西鐵荃灣西站非工業(yè)發(fā)展用地（將稱為荃灣市地段402 號(hào)）。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科置業(yè)（海外）5月16日晚間公布，透過全資附屬公司，向母公司萬科置業(yè)（香港）收購荃灣西站六區(qū)項(xiàng)目（TW6）20%項(xiàng)目權(quán)益連同所有股東貸款，現(xiàn)金代價(jià)為7.22億港元（可作出向上調(diào)整）。

　　據(jù)悉，該7.22億港元代價(jià)將向母公司收購其全資擁有的Wkdeveloper Limited，而Wkdeveloper Limited全資擁有子公司Ultimate Vantage則持有TW6的20%權(quán)益。

　　公告顯示，TW6項(xiàng)目涉及一幅鄰近香港新界荃灣西鐵荃灣西站非工業(yè)發(fā)展用地（將稱為荃灣市地段402 號(hào)）。完成有關(guān)發(fā)展后，將建成總建筑面積不少于37,627 平方米及不多于62,711 平方米住宅樓宇，合共可提供不少于894 個(gè)住宅單位，其中不少于520個(gè)住宅單位可銷售樓面面積不會(huì)超過50平方米。

　　按照現(xiàn)在估計(jì)，預(yù)期須就目標(biāo)公司對(duì)TW6 項(xiàng)目作出資本承擔(dān)（不計(jì)上述總收購成本）最多合共約7.4億港元。

　　萬科置業(yè)（海外）及其附屬公司就TW6 項(xiàng)目承擔(dān)總成本最多將為約14.6億港元，即(a)最高資本承擔(dān)總額約7.4億港元20%與(b) 代價(jià)（已計(jì)入收購成本20%并可作出向上調(diào)整）總和。

　　于本公告日期，萬科置業(yè)（海外）及其附屬公司主要資產(chǎn)包括香港新界葵涌麗晶中心內(nèi)多個(gè)單位，為持作賺取租金收入的投資物業(yè)。繼萬科于2012年7月透過旗下全資附屬公司完成收購其控股權(quán)后，萬科置業(yè)（海外）一直有意將業(yè)務(wù)范疇由物業(yè)投資擴(kuò)大至物業(yè)發(fā)展，籍此拓闊收入來源。

　　萬科為中國(guó)最大型物業(yè)發(fā)展商之一，而萬科置業(yè)（香港）有限公司為其全資離岸附屬公司，目前投資于多個(gè)中國(guó)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目以及多個(gè)美國(guó)及新加坡物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目（不包括TW6 項(xiàng)目）。萬科及萬科置業(yè)（香港）有限公司均為萬科置業(yè)（海外）控股公司，故不屬于萬科置業(yè)（海外）所控制上市集團(tuán)一部分。

　　萬科置業(yè)（香港）有限公司向萬科置業(yè)（海外）轉(zhuǎn)讓TW6項(xiàng)目20%權(quán)益后，萬科置業(yè)（海外）及其附屬公司與萬科集團(tuán)（不包括本集團(tuán)）業(yè)務(wù)范疇將明確劃分，前者主力發(fā)展香港房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而后者則專注于中國(guó)及海外（香港除外）房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　此次收購?fù)瓿珊?，Wkdeveloper Limited將成為萬科置業(yè)（海外）全資附屬公司，而Ultimate Vantage 則成為萬科置業(yè)（海外）聯(lián)營(yíng)公司（具會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所賦予之涵義）。