參與投標(biāo)的企業(yè)包括保利、河北力輝、沈陽(yáng)恒富等3家，而保利對(duì)于兩幅地塊的投標(biāo)價(jià)格均為最高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月17日，北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-10地塊及IV-11地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)，參與投標(biāo)的企業(yè)包括保利、河北力輝、沈陽(yáng)恒富等3家，而保利對(duì)于兩幅地塊的投標(biāo)價(jià)格均為最高。

　　資料顯示，通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-10地塊F3其它類(lèi)多功能用地，土地總面積36601㎡，建設(shè)用地面積14726㎡，規(guī)劃建筑面積51500㎡。而通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-11地塊F3其它類(lèi)多功能用地，土地總面積22638㎡，建設(shè)用地面積9021㎡，規(guī)劃建筑面積31500㎡。

　　據(jù)了解，IV-10地塊的招標(biāo)出讓底價(jià)為58349萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)3家競(jìng)標(biāo)企業(yè)的報(bào)價(jià)均高于出讓底價(jià)，其中保利出價(jià)最高，約為60513萬(wàn)元；河北力輝報(bào)價(jià)為60049萬(wàn)元；沈陽(yáng)恒富報(bào)價(jià)59431萬(wàn)元。按最高報(bào)價(jià)計(jì)算，折合樓面價(jià)約為1.13萬(wàn)元/平方米。

　　此外，IV-11地塊的招標(biāo)出讓底價(jià)為35689萬(wàn)元，保利報(bào)價(jià)仍位居第一，為37012.5萬(wàn)元；其次為河北力輝的36729萬(wàn)元。按照最高報(bào)價(jià)計(jì)算，該地塊樓面價(jià)約為1.175萬(wàn)元/平方米。

　　其實(shí)，保利除了參加北京17日的土地招標(biāo)外，保利還參與了15日北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-06地塊及IV-07地塊的現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)，但由于競(jìng)價(jià)房企給出的投標(biāo)價(jià)格均低于招標(biāo)底價(jià)，兩塊地全都流標(biāo)。

　　北京業(yè)內(nèi)認(rèn)為，通州的人口規(guī)模很大，但高端寫(xiě)字樓等非常少，通過(guò)該區(qū)域多功能用地的供應(yīng)，有望平衡通州的房地產(chǎn)市場(chǎng)。而住宅市場(chǎng)的限購(gòu)和限價(jià)等調(diào)控政策使得部分房企比較青睞諸如商業(yè)和多功能性質(zhì)的用地，保利連續(xù)出現(xiàn)在通州運(yùn)河核心區(qū)地塊的競(jìng)標(biāo)中可以看出保利對(duì)該區(qū)域抱有期望。