北京既不希望房價大漲，也不希望房價大跌，所以20%個稅很難有效果。

　　2013城市觀點論壇南京行·現(xiàn)場快訊：4月26日，瑞士信貸董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬在城市觀點論壇南京行上，發(fā)表題目為“中國經(jīng)濟展望與房地產(chǎn)調(diào)控”的演講。

　　陶冬在演講中表示，短期來看，中國房價今后十二個月易升難跌，但是升幅有限。中國是一個高儲蓄的國家，除了倒霉的A股之外沒有投資地方的國家，于是老百姓把房地產(chǎn)當成了銀行帳戶，這是房價居高不下的原因。

　　陶冬表示，國五條可以讓個別買房人稍微觀望一下，但是很難真正解決中國資金沒有出路的問題。

　　而且，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟增長所有引擎中唯一一個還在往上走的，房地產(chǎn)政策是所有宏觀政策中唯一一個還能有效對經(jīng)濟做出一些調(diào)控的政策。

　　陶冬認為，北京既不希望房價大漲，也不希望房價大跌，所以20%個稅很難有效果。