昆明房管局透露，今年昆明市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，加大保障性住房建設(shè)力度?！?/h3>

       觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)昆明當(dāng)?shù)孛襟w4月24日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，按照昆明市2013年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，今年昆明市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，不低于昆明市過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量1828.67公頃。供地計(jì)劃中明確提出，要加強(qiáng)房地產(chǎn)用地調(diào)控，加大保障性住房建設(shè)力度。確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總住房用地的70%。

　　據(jù)了解，在今年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地為489.01公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地596.05公頃，住宅用地773.34公頃(其中：保障性安居工程用地109.40公頃，中小套普通商品房和其他商品房用地663.94公頃。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地占總住房用地的81.92%)，公共管理與公共服務(wù)用地296.03公頃，交通運(yùn)輸用地92.49公頃，水域及水利設(shè)施用地24.73公頃，特殊用地達(dá)36.64公頃。

　　去年，昆明市保障性住房計(jì)劃落實(shí)率達(dá)到100%，今年還將繼續(xù)完成廉租房和公共租賃住房主體工程。供地計(jì)劃提出，今年昆明市城鎮(zhèn)保障性住房初步確定為4.2615萬(wàn)套，對(duì)列入保障性住房建設(shè)計(jì)劃的用地實(shí)行“應(yīng)保盡保”。

　　　在土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，2013年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中也提出，要保障農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用地、道路交通項(xiàng)目用地、市政工程用地、生態(tài)環(huán)保建設(shè)用地、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施用地、社會(huì)公益性事業(yè)建設(shè)用地、城中村改造建設(shè)項(xiàng)目用地，全面保障地鐵、輕軌建設(shè)用地，結(jié)合地鐵、輕軌建設(shè)，保障配套建設(shè)與之銜接的客運(yùn)和城市交通樞紐，以及停車(chē)換乘設(shè)施等建設(shè)用地。

　　此外，計(jì)劃明確，不折不扣地落實(shí)好住房用地出讓規(guī)模、容積率不得低于1.0，禁止別墅類(lèi)項(xiàng)目用地供應(yīng)。

　　專(zhuān)家指，市場(chǎng)整體不景氣導(dǎo)致去年不少土地流拍，今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)行情如何，還有待于觀察，但今年的保障房建設(shè)用地供應(yīng)量是很大的。

　　近日云南省也公布了今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，今年，云南省的供地總量將達(dá)到3879.54公頃，其中，保障性安居工程和中小套型商品房用地占比達(dá)72.5%。

（審校：武瑾瑩）