潛在購房者擔(dān)心實施細(xì)則出臺后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，國家統(tǒng)計局公布2013年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，對于3月新房及二手房繼續(xù)上漲的情況，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，需求集中釋放是助漲3月房價的主因。

　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有68個，比2月份增加了2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。

　　對此，劉建偉指出，3月份房地產(chǎn)市場進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則出臺前，潛在購房者擔(dān)心實施細(xì)則出臺后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。

　　而對于后期房價走勢，上述人士預(yù)測，隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，4月房價可望趨穩(wěn)。

　　其表示，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細(xì)則，公布了房價控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施和嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)一步明朗。而據(jù)公開報道觀察，進(jìn)入4月份以來，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落。隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。