合作方須保證轉(zhuǎn)讓其分得的物業(yè)時(shí)的平均轉(zhuǎn)讓單價(jià)在任何情況下，住宅均不低于17500元/平米；商鋪均不低于3萬(wàn)元/平米，車位不低于15萬(wàn)元/個(gè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月9日消息，廣州市番禺區(qū)大石街的舊電子城地塊正在廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，并征集意向合作方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)位于大石街原電子城地塊的“麗水藍(lán)天”商住區(qū)項(xiàng)目。

　　掛牌的“麗水藍(lán)天”項(xiàng)目地塊[番府國(guó)用(1999)字第004611/001140號(hào)),位于廣州市番禺區(qū)大石街原電子城，納入本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的凈用地面積為16,014平方米，地上總計(jì)容建筑面積約為56,048平方米，不計(jì)容積率建筑面積約為24,976平方米，地下二層，總面積約為24,731平方米，停車位和綠地面積不得低于規(guī)劃要求。容積率≤3.5,建筑密度≤30%,綠化率≥35%。

　　據(jù)悉，該地塊目前已經(jīng)在拆遷中。

　　地塊委托方為廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)總公司大石公司。對(duì)合作的要求是：委托方將項(xiàng)目用地評(píng)估后以樓面地價(jià)每平方米5234元、總地價(jià)2.934億元作價(jià)投入，合作方負(fù)責(zé)投入建設(shè)資金不低于6.1億元，項(xiàng)目建成后，委托方物業(yè)分配最低比例33.0%，合作方最高分配比例67.0%，商業(yè)部分物業(yè)由委托方優(yōu)先選擇，也可以由委托方全部持有商業(yè)部分物業(yè)。

　　合作方須保證轉(zhuǎn)讓其分得的物業(yè)時(shí)的平均轉(zhuǎn)讓單價(jià)在任何情況下，住宅均不低于17500元/平米；商鋪均不低于3萬(wàn)元/平米，車位不低于15萬(wàn)元/個(gè)。否則，合作方無(wú)條件且不可撤銷地同意向委托方賠償損失。

　　賠償金的計(jì)算方式為：住宅(每平方米人民幣壹萬(wàn)柒仟伍佰元-合作方的實(shí)際平均轉(zhuǎn)讓單價(jià))×委托方分得物業(yè)的總建筑面積；商鋪(每平方米人民幣叁萬(wàn)元-合作方的實(shí)際平均轉(zhuǎn)讓單價(jià))×委托方分得物業(yè)的總建筑面積；車位(每車位人民幣壹拾伍萬(wàn)元-合作方的實(shí)際平均轉(zhuǎn)讓單價(jià))×委托方分得物業(yè)的總車位。