由于萬(wàn)科B股份額比例以及現(xiàn)金選擇權(quán)上出現(xiàn)了點(diǎn)問(wèn)題，萬(wàn)科“B轉(zhuǎn)H”的計(jì)劃將暫時(shí)擱置。隨后，萬(wàn)科便對(duì)此予以否認(rèn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 楊曉敏 陽(yáng)春三月從來(lái)都不是賣樓的淡季。

　　4月8日，萬(wàn)科公布3月份的銷售業(yè)績(jī)，當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積127.2萬(wàn)平方米，銷售金額152億元，環(huán)比增加162%。2013年第一季度公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5萬(wàn)平方米，銷售金額436.5億元。

　　忙碌的三月，除了努力賣樓外，萬(wàn)科依然積極在各地買地補(bǔ)倉(cāng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科3月份投資大約32億元在全國(guó)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，共擁有權(quán)益面積130萬(wàn)平方米。3月萬(wàn)科共新增項(xiàng)目4個(gè)，分別為佛山順德陳村合成項(xiàng)目、北京房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)09地塊、太原公交公司地塊、成都音樂(lè)公園項(xiàng)目。

　　當(dāng)然，萬(wàn)科并不只滿足國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)。繼2月萬(wàn)科首次投資北美，與美國(guó)鐵獅門（TishmanSpeyer）合作開(kāi)發(fā)美國(guó)舊金山201Folsom項(xiàng)目后，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石于4月5日在公開(kāi)場(chǎng)合稱，要將把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國(guó)。他表示，不少萬(wàn)科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地。

　　王石表示，萬(wàn)科集團(tuán)把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到北美的其中一個(gè)原因是，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所采取的措施，其中是3月30日公布的“國(guó)五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控。“國(guó)五條”要求各地按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價(jià)格控制目標(biāo)、本地戶籍的單身人士限購(gòu)一套的規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。

　　與此同時(shí)，萬(wàn)科在海外市場(chǎng)的“B轉(zhuǎn)H”計(jì)劃暫緩的傳聞成為另一關(guān)注點(diǎn)。

　　據(jù)4月7日媒體報(bào)道稱，由于萬(wàn)科B股份額比例以及現(xiàn)金選擇權(quán)上出現(xiàn)了點(diǎn)問(wèn)題，萬(wàn)科“B轉(zhuǎn)H”的計(jì)劃將暫時(shí)擱置。隨后，萬(wàn)科便對(duì)此予以否認(rèn)。

　　援引消息人士的話稱，“因?yàn)槿f(wàn)科B股本身占股本份額少，如果實(shí)施現(xiàn)金選擇權(quán)的股東過(guò)多的話，市值達(dá)不到要求，港交所可能不愿意接受，”因此“B轉(zhuǎn)H”計(jì)劃暫時(shí)擱置，不過(guò)，其續(xù)稱“正在想辦法補(bǔ)救，應(yīng)該可以繼續(xù)做，因?yàn)槠渌募己茼樌??！?/p>

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，萬(wàn)科“B轉(zhuǎn)H”總體上問(wèn)題不大，現(xiàn)在要做的是獲得更多B股股東的認(rèn)同。

　　據(jù)悉，萬(wàn)科B股占公司總股本11.96%，萬(wàn)科曾計(jì)劃向聯(lián)交所申請(qǐng)公眾持股量不低于8%的豁免。也就是說(shuō)，以萬(wàn)科B股11.96%的占比量，需要一定數(shù)量普通股東繼續(xù)持股，方能完成“B轉(zhuǎn)H”。

　　關(guān)于萬(wàn)科“B轉(zhuǎn)H”的申請(qǐng)受理要追溯到2月18日，公告稱，公司B股轉(zhuǎn)H股的申請(qǐng)已經(jīng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)及港交所受理。且于2013年2月7日正式取得了證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理通知書》，接受公司“B轉(zhuǎn)H”申請(qǐng)材料，認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式，決定對(duì)該行政許可申請(qǐng)予以受理。

　　到目前為止，萬(wàn)科“B轉(zhuǎn)H”計(jì)劃進(jìn)行已足足有3個(gè)月。據(jù)悉，該項(xiàng)目的官方程序基本走完，剩下的只是證監(jiān)會(huì)和香港聯(lián)交所的批復(fù)意見(jiàn)。而此前中集集團(tuán)“B轉(zhuǎn)H”，從申請(qǐng)受理到核準(zhǔn)，時(shí)間最長(zhǎng)也只是29天。

　　看來(lái)，萬(wàn)科的能否成功“B轉(zhuǎn)H”，路途還很漫長(zhǎng)。