溫泉山谷集團(tuán)運(yùn)作項(xiàng)目規(guī)劃總用地14800畝。項(xiàng)目已獲取未開(kāi)發(fā)土地405.92畝，另有883畝已經(jīng)處于建設(shè)開(kāi)發(fā)或者在建在銷(xiāo)的狀態(tài)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月19日，云南城投公告稱，公司下屬企業(yè)安盛創(chuàng)享合伙企業(yè)擬以3.88億元，收購(gòu)新疆立興股權(quán)投資管理有限公司持有的云南溫泉山谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司60%的股權(quán)。

　　云南城投表示，收購(gòu)?fù)瓿珊?，雙方股東在溫泉山谷集團(tuán)需要時(shí)，按照所持股比以股東借款的方式對(duì)溫泉山谷集團(tuán)所運(yùn)作的項(xiàng)目進(jìn)行投資，股東借款的資金占用費(fèi)年化利率為15%。

　　根據(jù)公告，溫泉山谷集團(tuán)運(yùn)作項(xiàng)目位于安寧市北部溫泉鎮(zhèn)，距離安寧主城區(qū)8公里，距昆明市40公里。項(xiàng)目規(guī)劃總用地14800畝，以成昆鐵路為界，將項(xiàng)目分隔為南北兩區(qū)，南區(qū)根據(jù)控規(guī)規(guī)劃可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約3500畝。

　　目前溫泉山谷集團(tuán)已獲取1288.92畝的可開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)及其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益。其中，未開(kāi)發(fā)建設(shè)用地405.92畝；另有883畝已經(jīng)處于建設(shè)開(kāi)發(fā)或者在建在銷(xiāo)的狀態(tài)，截止2012年底，項(xiàng)目一至四-1期，實(shí)際可售面積約30萬(wàn)平方米，目前已售約25萬(wàn)平方米。另外，后期可供應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約2211畝。北區(qū)目前未開(kāi)發(fā)，屬于遠(yuǎn)期規(guī)劃范圍。

　　項(xiàng)目整體定位為集運(yùn)動(dòng)休閑、溫泉療養(yǎng)、旅游度假、國(guó)際商務(wù)為一體。經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目目前已獲取未開(kāi)發(fā)的土地有405.92畝，對(duì)該405.92畝土地的后續(xù)工程建設(shè)投資約10.73億元。

　　資料顯示，云南城投今年初以來(lái)相繼在蘭州、遼寧海城、西安、都江堰以及云南安寧和昆明通過(guò)下屬安盛創(chuàng)享公司介入房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　此外，云南城投2012年底通過(guò)安盛創(chuàng)享參與了總規(guī)模30億元為期36個(gè)月的信托計(jì)劃。該計(jì)劃的固定收益率為11.3%。云南城投介入上述地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)采取的是入股和借款的方式，以保障項(xiàng)目有充足的資金，促進(jìn)項(xiàng)目迅速推進(jìn)，盡快獲得回報(bào)。