觀點(diǎn)網(wǎng)訊:3月19日,云南城投公告稱,公司下屬企業(yè)安盛創(chuàng)享合伙企業(yè)擬以3.88億元,收購(gòu)新疆立興股權(quán)投資管理有限公司持有的云南溫泉山谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司60%的股權(quán)。
云南城投表示,收購(gòu)?fù)瓿珊?,雙方股東在溫泉山谷集團(tuán)需要時(shí),按照所持股比以股東借款的方式對(duì)溫泉山谷集團(tuán)所運(yùn)作的項(xiàng)目進(jìn)行投資,股東借款的資金占用費(fèi)年化利率為15%。
根據(jù)公告,溫泉山谷集團(tuán)運(yùn)作項(xiàng)目位于安寧市北部溫泉鎮(zhèn),距離安寧主城區(qū)8公里,距昆明市40公里。項(xiàng)目規(guī)劃總用地14800畝,以成昆鐵路為界,將項(xiàng)目分隔為南北兩區(qū),南區(qū)根據(jù)控規(guī)規(guī)劃可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約3500畝。
目前溫泉山谷集團(tuán)已獲取1288.92畝的可開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)及其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益。其中,未開(kāi)發(fā)建設(shè)用地405.92畝;另有883畝已經(jīng)處于建設(shè)開(kāi)發(fā)或者在建在銷(xiāo)的狀態(tài),截止2012年底,項(xiàng)目一至四-1期,實(shí)際可售面積約30萬(wàn)平方米,目前已售約25萬(wàn)平方米。另外,后期可供應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約2211畝。北區(qū)目前未開(kāi)發(fā),屬于遠(yuǎn)期規(guī)劃范圍。
項(xiàng)目整體定位為集運(yùn)動(dòng)休閑、溫泉療養(yǎng)、旅游度假、國(guó)際商務(wù)為一體。經(jīng)初步測(cè)算,項(xiàng)目目前已獲取未開(kāi)發(fā)的土地有405.92畝,對(duì)該405.92畝土地的后續(xù)工程建設(shè)投資約10.73億元。
資料顯示,云南城投今年初以來(lái)相繼在蘭州、遼寧海城、西安、都江堰以及云南安寧和昆明通過(guò)下屬安盛創(chuàng)享公司介入房地產(chǎn)項(xiàng)目。
此外,云南城投2012年底通過(guò)安盛創(chuàng)享參與了總規(guī)模30億元為期36個(gè)月的信托計(jì)劃。該計(jì)劃的固定收益率為11.3%。云南城投介入上述地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)采取的是入股和借款的方式,以保障項(xiàng)目有充足的資金,促進(jìn)項(xiàng)目迅速推進(jìn),盡快獲得回報(bào)。
