要求各級(jí)國(guó)土資源部門采取五項(xiàng)措施切實(shí)做好2013年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作，維護(hù)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)平穩(wěn)，確保完成今年保障性安居工程用地落實(shí)任務(wù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣西國(guó)土資源廳網(wǎng)站3月15日消息，廣西國(guó)土資源廳已于日前下發(fā)通知，要求各級(jí)國(guó)土資源部門采取五項(xiàng)措施切實(shí)做好2013年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作，維護(hù)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)平穩(wěn)，確保完成今年保障性安居工程用地落實(shí)任務(wù)。

　　該五項(xiàng)措施為，一是認(rèn)真做好土地供應(yīng)計(jì)劃的制定和公布工作。各市、縣國(guó)土資源部門要依據(jù)自治區(qū)分解下達(dá)的保障性安居工程任務(wù)和市場(chǎng)住房需求，合理確定住房供地總量和各類保障性安居工程用地，于3月28日前編制完成2013年度保障性安居工程用地計(jì)劃和住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并向社會(huì)公布；要將保障性安居工程用地落實(shí)到地塊，將墾區(qū)、林區(qū)、華僑農(nóng)林場(chǎng)、區(qū)直和南寧鐵路局的保障性安居工程用地計(jì)劃納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ逃玫赜?jì)劃。

　　二是加快做好項(xiàng)目用地報(bào)批和征地拆遷工作。各級(jí)國(guó)土資源部門要積極盤活存量土地，優(yōu)先安排用于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。引導(dǎo)用地單位充分挖掘存量用地潛力，嚴(yán)格按照政策規(guī)定核定用地規(guī)模，杜絕搭車用地。2013年保障性安居工程新增建設(shè)用地指標(biāo)繼續(xù)實(shí)行單列，不占用下達(dá)各市的指標(biāo)，應(yīng)保盡保，嚴(yán)格專項(xiàng)使用。自治區(qū)國(guó)土資源廳對(duì)保障性安居工程用地隨到隨審批。各地要加大保障性安居工程用地的征地拆遷力度，盡快形成具備供地條件的土地。

　　三是及時(shí)做好項(xiàng)目用地供應(yīng)工作。對(duì)于需要新供應(yīng)土地的保障性安居工程項(xiàng)目，各市、縣國(guó)土資源部門要按照節(jié)約集約用地和保障性住房套型面積政策的要求，合理核定用地規(guī)模；符合《劃撥用地目錄》的，要盡快辦理劃撥用地手續(xù)；不符合《劃撥用地目錄》的，要及時(shí)依法依規(guī)實(shí)施土地招拍掛出讓活動(dòng)和簽訂土地出讓合同。加快核發(fā)國(guó)有土地使用證，確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目依法用地。

　　四是加強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)行情況的分析研判，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)。各級(jí)國(guó)土資源部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)、分析和研究，及時(shí)針對(duì)土地市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)采取應(yīng)對(duì)措施，加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)，實(shí)行多種競(jìng)價(jià)出讓方式，防止地價(jià)大幅上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)土地市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

　　五是加強(qiáng)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管，加大閑置土地處置。各級(jí)國(guó)土資源部門要強(qiáng)化監(jiān)管措施，全面核查房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊履約建設(shè)情況，依法清理和處置違約建設(shè)項(xiàng)目用地，加大閑置土地處置力度，督促已供房地產(chǎn)用地及時(shí)開(kāi)發(fā)利用。嚴(yán)格審查參加競(jìng)買的企業(yè)情況，對(duì)存在欠繳土地出讓價(jià)款、未按期開(kāi)竣工、閑置土地等違規(guī)違約行為的競(jìng)買企業(yè)和存在誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買。