中國新城鎮(zhèn)從長春項(xiàng)收回現(xiàn)金而作出壞賬撥備撥回額812萬元，而往年并無這種撥回。因此，出現(xiàn)了1600%的高額增幅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司發(fā)布公告回應(yīng)新加坡證券交易所對其發(fā)布的2012年的問題詢問。

　　對于其2012年財(cái)政年度中其他收入項(xiàng)下“其他”的金額為850萬元，較2011年財(cái)政年度的49.8萬元增加了1,600%的原因是，中國新城鎮(zhèn)從長春項(xiàng)收回現(xiàn)金而作出壞賬撥備撥回額812萬元，而往年并無這種撥回。因此，出現(xiàn)了1600%的高額增幅。

　　此外，中國新城鎮(zhèn)表示，因暫停施工乃由于東陵區(qū)(瀋陽李相項(xiàng)目所在地)及鄰近的渾南區(qū)將合并成新的更大的渾南區(qū)所致。因此，包括酒店規(guī)模、設(shè)計(jì)及外觀在內(nèi)的已有建造標(biāo)準(zhǔn)將不得不根據(jù)當(dāng)府部門將要發(fā)布的新開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。鑒于預(yù)計(jì)到政府正在進(jìn)行的重新調(diào)整須要較長時間，投資回報(bào)期尚無法確定，故公司決定于2012年第四季度暫停酒店建造，并對在建物業(yè)作出減值。

　　其表示，公司決定于2012年第四季度暫停建造酒店，并為在建物業(yè)作出減值。該建造正處于土地建設(shè)的初始階段，整體完工百分比為2%，因此，造成沈陽項(xiàng)目中酒店建造暫停使得2012年度中物業(yè)、廠房及設(shè)備的減值虧損的金額為1600萬元。

　　同時，針對新加坡證券交易所詢問2012年毛利率下降的原因，中國新城鎮(zhèn)表示：“毛利率下降主要由于單位土地的平均售價自2011年的每平方米7,323元下跌至2012年的每平方米3,531元所致。下跌主要由于三大因素所致，即土地市場、容積率及地段。在2011年土地市場相對較為樂觀時，位于上海的售出土地的容積率較高達(dá)2.5。相比而言，本財(cái)政年度內(nèi)已售的四幅可出售土地位于上海及無錫，容積率較低，分別為1.8、1.2、1.0及1.01。盡管權(quán)享有的收入百分比增加，但單位土地的平均售價的跌幅相對較大，因此，毛利率亦有所下降。”

　　3月1日，中國新城鎮(zhèn)公布，截至去年12月底全年業(yè)績扭虧賺1,444.1萬元，相較去年同期虧損2億元。期內(nèi)，收入增長46%至9.35億元。