目前省、市政府和住建、稅務(wù)、國土、金融等相關(guān)部門正認真醞釀、充分討論和積極研究關(guān)于“新國五條”細則在貴陽的具體實施政策。按照國家規(guī)定，在一季度(3月31日前)向社會公布。

　　觀點網(wǎng)訊：3月6日，貴陽市住建局房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處副處長羅元軍接受媒體采訪表示，目前省、市政府和住建、稅務(wù)、國土、金融等相關(guān)部門正認真醞釀、充分討論和積極研究關(guān)于“新國五條”細則在貴陽的具體實施政策。按照國家規(guī)定，在一季度(3月31日前)向社會公布。

　　另外，貴陽市的商品房價格由各房開公司報備，住建部門聯(lián)合物價部門一起核定，年度新建商品房的價格控制目標(biāo)要在即將出臺的新政策中才能體現(xiàn)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局貴陽調(diào)查隊的數(shù)據(jù)顯示，2012年，1、2月商品房銷售價格上漲2.7%、2.2%，年尾的11、12月漲幅回落到0.9%、1.1%。貴陽的房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定，并不存在供過于求或供不應(yīng)求的情況。

　　對此，羅元軍表示，貴陽市的新措施既要符合國家規(guī)定，又要結(jié)合貴陽地方實際，既要嚴防投機性和投資性炒房，同時又會考慮市民的實際情況，不傷及無辜。

　　羅元軍另提出，新政關(guān)于二手房交易的規(guī)定中，個人所得稅=房屋增值總額×20%，其中的房屋增值總額=售房價-原房價-合理費用，這個“合理費用”又包括了裝修費用和各種手續(xù)費。但裝修費用的核算是難點，稅務(wù)部門難以評估房屋的裝修究竟花了多少錢。如果按此方法，稅務(wù)部門核稅時就要進家入戶，對每一戶交易的二手房進行裝修評估。而住建部門也不具有評估裝修費用的職能。所以，這在執(zhí)行上存在難點，此前貴陽市的二手房交易，基本采取房屋成交總額×2%的方式征個稅。

　　據(jù)了解，2011年2月，貴陽市根據(jù)當(dāng)時的“新國八條”就曾出臺房屋“限購令”，規(guī)定是：原則上對已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供一年以?含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停向其出售貴陽市中心城區(qū)一環(huán)內(nèi)的住房。

　　在2011年，貴陽市也有了個人住房信息查詢系統(tǒng)，可以按家庭為單位查詢到擁有房產(chǎn)的狀況。對購房資格的審查，目前貴陽已經(jīng)滿足該項規(guī)定，前置到簽購房合同前。