全部地塊均以底價(jià)成交，與上月龍湖拿下江干區(qū)丁橋R21-08地塊刷新該區(qū)單價(jià)紀(jì)錄相比形成了強(qiáng)烈反差。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 魯鵬 沒有延續(xù)上月的火爆，杭州3月首場(chǎng)土拍在略顯冷清中完成。

　　3月5日下午，杭州公共資源交易中心舉辦3月首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，共推出位于主城區(qū)的4宗地塊。由于掛牌只有一家單位遞交報(bào)價(jià)，最終全部以底價(jià)成交。

　　上述4宗地塊中，江干區(qū)中長(zhǎng)睦單元R21-06地塊被保利底價(jià)8.84億元競(jìng)得。該地塊東至學(xué)堂港，南至規(guī)劃天都路，西至規(guī)劃天豐路，出讓面積為8.16萬(wàn)平方米，建筑面積為19.62萬(wàn)平方米，起始價(jià)8.84億元，樓面起價(jià)為4500元/平方米。

　　江干區(qū)另一宗宅地長(zhǎng)睦單元R21-07地塊則被金地以底價(jià)5.45億元競(jìng)得。地塊出讓面積為5.27萬(wàn)平方米，建筑面積為12.12萬(wàn)平方米，起始價(jià)5.45億元，樓面起價(jià)也是4500元/平方米。

　　另外，兩宗位于西湖區(qū)的商業(yè)用地，蔣村單元C-27-1地塊被浙江中房實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司以底價(jià)成交獲得，留下單元E-30地塊則由曠大投資管理有限公司以底價(jià)獲得。

　　資料顯示，蔣村單元C-27-1地塊出讓面積為2.41萬(wàn)平方米，建筑面積為6.03萬(wàn)平方米，起始價(jià)2.45億元，樓面起價(jià)4069元/平方米。而留下單元E-30地塊，出讓面積為6501平方米，建筑面積為1.43萬(wàn)平方米，起始價(jià)1.01億元。

　　在土拍會(huì)結(jié)束后，金地集團(tuán)代表稱，對(duì)能夠這么順利拿下長(zhǎng)睦宅地有點(diǎn)意外，并表示對(duì)該版塊未來(lái)發(fā)展前景看好。

　　本場(chǎng)土拍恰逢“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后的第二個(gè)工作日，且全部地塊均以底價(jià)成交，與上月龍湖拿下江干區(qū)丁橋R21-08地塊刷新該區(qū)單價(jià)紀(jì)錄相比形成了強(qiáng)烈反差。

　　不少業(yè)內(nèi)人士揣測(cè)，新政可能已經(jīng)影響到了開發(fā)商對(duì)于后市預(yù)期的判斷。

　　回顧新政內(nèi)容，在3月1日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的“國(guó)五條”細(xì)則中，明確提出要進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，同時(shí)明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照轉(zhuǎn)讓所得的20%征收?？胺Q政府使用稅收手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的最嚴(yán)厲之舉。

　　當(dāng)然，現(xiàn)在論新政對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響還為時(shí)過早，不過新政已讓杭州二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了極大波動(dòng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至到3月5日晚7時(shí)，杭州市區(qū)二手房當(dāng)日成交量達(dá)到232套，比細(xì)則出臺(tái)前的正常工作日成交量翻了一倍多。