截至2012年底，SOHO中國的整體業(yè)務(wù)中，散售部分占25%，持有部分占75%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，SOHO中國行政總裁張欣在2012年投資者分析會(huì)上表示，2013年是SOHO中國轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵年，轉(zhuǎn)型仍在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)到2015年SOHO中國物業(yè)將全部轉(zhuǎn)為持有。

　　張欣稱，截至2012年底，SOHO中國的整體業(yè)務(wù)中，散售部分占25%，持有部分占75%。

　　對于負(fù)債率方面，張欣表示，截至2012年底，公司的負(fù)債率從20%下降至2.6%，目前SOHO中國手里有大量的現(xiàn)金，同時(shí)負(fù)債率也非常低，這樣公司在轉(zhuǎn)型期間能維持一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)。因此今年會(huì)是SOHO中國重點(diǎn)的發(fā)展年。

　　另外，張欣還認(rèn)為，公司應(yīng)該把負(fù)債率維持在40%左右，這樣才是一個(gè)比較理想的狀態(tài)。

　　關(guān)于外灘8-1地塊的進(jìn)展情況，張欣表示，由于現(xiàn)在政府正處于換屆的狀態(tài)，目前這件事不好處理。她續(xù)稱，等到新政府確定下來之后，SOHO中國將馬上繼續(xù)跟進(jìn)下去。

　　對此，張欣還調(diào)侃地表示，外灘地王事件將繼續(xù)下去的話，是可以預(yù)測到兩個(gè)結(jié)果的。一個(gè)是SOHO中國跟復(fù)地五五分，各自擁有50%的股權(quán)；另一個(gè)就是SOHO全部買下來。