福州今年首次公開出讓4宗地，將于3月26日與4月9日拍賣及掛牌，其中一宗住宅用地，3宗商服用地，起始價合計為13.77億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月6日，從福州市國土資源局獲悉，福州今年首次公開出讓4宗土地，將于3月26日與4月9日拍賣及掛牌，其中一宗住宅用地，3宗商服用地，起始價合計為13.77億元。

　　根據(jù)土地出讓資料顯示，桂湖溫泉小鎮(zhèn)地塊，編號為宗地2013-01號，位于晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)湖山村及湖中村，面積206265平方米(合309.4畝)，用途為住宅用地，起始價8.36億元。

　　該地塊分地塊一、地塊二整體出讓，地塊一面積117551平方米(合176.33畝)、地塊二面積88714平方米(合133.07畝)。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊需布點建設(shè)一所規(guī)模12個班、建筑用地4722平方米、建筑面積約3200平方米的公立幼兒園。該幼兒園由競得單位負責出資建設(shè)，建成后建筑用地無償移交晉安區(qū)政府指定單位使用，建筑面積歸晉安區(qū)政府指定單位所有。

　　另外，該項目商品住房套型面積120平方米以下住宅總建筑面積，應(yīng)占項目內(nèi)住宅總建筑面積70%以上。

　　宗地2013-02號位于倉山區(qū)盤嶼路東側(cè)、鳳山路北側(cè)，是海峽奧體中心24#地塊，面積52942平方米(合79.41畝)，用途為商服(商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店)、住宅用地，建筑高度50米以下(含50米)，起始價2.21億元。

　　同時，還規(guī)定該地塊酒店應(yīng)為四星級以上，競得人須先行繳納5000萬元作為保證金，若開業(yè)后一年半內(nèi)達到四星級以上標準(以通過星級評定為準)，則予以退還。酒店建筑面積不低于40000平方米，商務(wù)辦公建筑面積30000平方米;酒店、商務(wù)辦公建筑沿金洲南路設(shè)置。

　　另外，同樣需要建酒店的地塊還有宗地2013-04號，該地塊位于倉山區(qū)林浦河南側(cè)、霞洲路東南側(cè)，是海峽會展中心配套酒店地塊，面積28078平方米(合42.12畝)，用途為商服用地(酒店)，起始價2.11億元。

　　值得一提的是，該地塊競買人須為注冊地在福州的一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)2010年至2012年在福州市區(qū)開發(fā)量超過200萬平方米以上。

　　還有一宗純商業(yè)金融用地是原龍鳳集團地塊，編號為宗地2013-03號位于臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，面積10323平方米(合15.48畝)，起始價1.09億元。

　　根據(jù)規(guī)定，該項目今后不得分割銷售，僅能出租給臺江區(qū)國家電子商務(wù)示范基地審核確認的企業(yè)承租使用。商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，商業(yè)建筑面積中70%以上(含70%)應(yīng)按無分隔、通透式商場設(shè)計，其余30%以下(含30%)商業(yè)建筑面積確需分隔的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實施。商務(wù)辦公建筑應(yīng)為一般辦公樓，不得建設(shè)公寓式辦公樓(含酒店式辦公樓)。

　　據(jù)了解，宗地2013-01號、2013-02號、2013-03號地塊采用拍賣方式出讓，拍賣定于3月26日舉行；宗地2013-04號地塊采用掛牌方式出讓，掛牌時間截止到4月9日10時。