天河軟件園項目總用地面積約3.09萬平米，計算容積率建筑面積約8.29萬平米，將建成3棟9層(部分5層)高的寫字樓群。

　　觀點網(wǎng)訊：3月1日消息，萬科廣州首個商業(yè)項目天河軟件園已通過獲規(guī)劃局審批，該項目將建成3棟9層(部分5層)高的寫字樓群。

　　根據(jù)規(guī)劃，天河軟件園項目總用地面積約3.09萬平方米，計算容積率建筑面積約8.29萬平方米，綠化率35%，將建的寫字樓群呈六邊形分布，中間為公共綠地，寫字樓底層將架空建人行廣場。

　　資料顯示，該項目是萬科廣州公司于2012年6月18日競得，地塊為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0，地塊最終成交價格為3.8億元，折合樓面地價4580元/平方米，溢價率24.5%。

　　據(jù)悉，該次拿地是萬科廣深區(qū)域本部遷往廣州后第一次在廣州獲取商業(yè)地產(chǎn)資源。萬科總裁郁亮也曾表示，廣州對于華南區(qū)的影響力越來越大，萬科有必要提升在廣州的影響力和市場地位，未來萬科亦將加大在廣州的發(fā)展力度。