實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約為133億元，較對上年度增長20%，其中住宅部分簽約銷售金額約為114億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：首創(chuàng)置業(yè)宣布截至2012年12月31日止年度的全年業(yè)績。

　　2012年，首創(chuàng)置業(yè)的營業(yè)收入為91.34億元，較去年增長21%，營業(yè)利潤為18.92億元，較去年增長13%。歸屬于母公司股東的凈利潤為11.11元，較去年增長11%，每股基本盈利為0.55元，較去年增長12%。董事會建議派發(fā)截至2012年12月21日止末期股息每股0.16元。

　　首創(chuàng)置業(yè)稱：“2012年隨著經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)、貨幣政策微調(diào)以及預(yù)期逐步轉(zhuǎn)向，一、二線城市狀況顯著好轉(zhuǎn)，需求得以集中釋放；而三、四線城市由于受調(diào)控政策影響較小，需求相對平穩(wěn)。集團(tuán)密切關(guān)注市場變化，并不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高中小戶型的剛性需求產(chǎn)品推盤比例，取得良好的銷售業(yè)績。”據(jù)悉，年內(nèi)首創(chuàng)置業(yè)及其合營公司、聯(lián)營公司售樓簽約面積約為173萬平方米，較對上年度大幅增長46%，其中住宅產(chǎn)品簽約面積154萬平方米；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約為133億元，較對上年度增長20%，其中住宅部分簽約銷售金額約為114億元。

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍表示：“2012年，房地產(chǎn)行業(yè)的升級轉(zhuǎn)型趨勢更為明顯，綜合性開發(fā)項(xiàng)目，成為行業(yè)主流的發(fā)展趨勢，面向剛性需求和改善型需求的住宅，成為熱銷的主力產(chǎn)品類型。集團(tuán)加快企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，同時按照行業(yè)最新的發(fā)展動向，加快項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)速度。首創(chuàng)置業(yè)新推主力項(xiàng)目，如北京房山新悅都、天津A-ZTown、天津武清國際半島、鎮(zhèn)江首創(chuàng)悅府、青島空港國際中心、青島公園1號、煙臺陽光首院等，均取得了不錯的銷售表現(xiàn)，市場回饋良好；其他在售的主力項(xiàng)目，如北京芭蕾雨、天津國際城、成都東公元、無錫首創(chuàng)悅府、重慶鴻恩國際生活區(qū)、西安國際城及沈陽國際城等，亦保持穩(wěn)定的銷售業(yè)績。”

　　公告顯示，首創(chuàng)置業(yè)根據(jù)“聚焦核心城市圈，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)發(fā)展”的土地儲備戰(zhàn)略，重點(diǎn)增加了環(huán)渤海和長三角區(qū)域的土地儲備，于北京、天津、瀋陽、昆山、湖州、秦皇島等地新增土地儲備286萬平方米。截止2012年12月31日，其擁有的土地儲備總建筑面積952萬平方米，當(dāng)中約69%為住宅，14%為商業(yè)，4%為寫字樓，2%為酒店，11%為車庫及其他。現(xiàn)有的土地儲備足以滿足首創(chuàng)置業(yè)未來三至四年發(fā)展需要，規(guī)模適中。

　　此外，首創(chuàng)置業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)新型綜合體業(yè)務(wù)線繼續(xù)推進(jìn)，于昆山新取得第四個“奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體”項(xiàng)目，形成北京、昆山、湖州、海南萬寧奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體的全國布局，北京房山、浙江湖州、海南萬寧的奧特萊斯商業(yè)部分招商順利進(jìn)行，將于2013年起陸續(xù)對外營業(yè)。另外，首創(chuàng)置業(yè)通過與中青旅合作，于昆山錦溪古鎮(zhèn)成功取得“住宅旅游綜合體”項(xiàng)目，首次進(jìn)入旅游產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)。此外，首創(chuàng)置業(yè)通過發(fā)揮與母公司首創(chuàng)集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)，在土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)線取得進(jìn)一步發(fā)展。據(jù)悉，其已取得土地一級開發(fā)授權(quán)面積近7000畝，可供出讓總建筑面積逾300萬平方米。年內(nèi)，首創(chuàng)置業(yè)于北京順義趙全營土地開發(fā)拆遷完成，北京平谷金海湖土地開發(fā)項(xiàng)目、天津武清土地開發(fā)項(xiàng)目亦穩(wěn)步推進(jìn)。

　　在企業(yè)融資方面，首創(chuàng)置業(yè)表示，在房地產(chǎn)信貸不斷收緊的形勢下，其積極推進(jìn)“輕資產(chǎn)模式”轉(zhuǎn)變，打造多元化的融資體系。集團(tuán)與中鐵信托合作設(shè)立了“首創(chuàng).中鐵聯(lián)合地產(chǎn)投資基金”，首期規(guī)模近10億元，其中公開募集8億元。另外，集團(tuán)依托自身良好的企業(yè)信用，成功獲得國際級評級機(jī)構(gòu)穆迪和惠譽(yù)之Ba2及BB+的企業(yè)評級，為公司進(jìn)一步打造境外融資平臺，打通國際主流的融資渠道，創(chuàng)造了有利條件。2012年11月公司于香港成功發(fā)行三年期人民幣債20億，票面息率7.6%，獲得超過10倍的認(rèn)購。

　　公告續(xù)稱，展望2013年，首創(chuàng)置業(yè)將繼續(xù)貫徹“綜合營運(yùn)、價值運(yùn)營、加速周轉(zhuǎn)”的核心發(fā)展戰(zhàn)略，通過加速周轉(zhuǎn)，加大投資力度和推盤力度，聚焦優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展、商業(yè)模式創(chuàng)新等策略，完成有步驟、有統(tǒng)籌、有計劃的擴(kuò)張發(fā)展。

　　在區(qū)域布局上，首創(chuàng)置業(yè)將實(shí)現(xiàn)聚焦重點(diǎn)發(fā)展的策略，繼續(xù)偏重集團(tuán)較有比較優(yōu)勢的區(qū)域，立足一、二線城市成熟市場，加大如北京、天津、成都、沈陽、西安、重慶以及長三角地區(qū)的投資規(guī)模，避免投資過度分散；在業(yè)務(wù)發(fā)展模式上，集團(tuán)繼續(xù)探索土地開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的“住宅+”新型業(yè)務(wù)模式，全面推進(jìn)“住宅+奧特萊斯”業(yè)務(wù)線，積極發(fā)展“住宅+旅游”、“住宅+教育”、“住宅+養(yǎng)老”等模式，充分挖掘土地價值，滿足消費(fèi)者多元化的需求；在土地儲備上，集團(tuán)將繼續(xù)依托與母公司基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)的協(xié)同互動，充分發(fā)揮土地一級開發(fā)的先發(fā)優(yōu)勢，多渠道擴(kuò)充土地儲備。2013年1月以來，首創(chuàng)置業(yè)已成功取得北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)、天津生態(tài)城和重慶西永商務(wù)中心區(qū)項(xiàng)目；在融資模式上，集團(tuán)以成功獲得國際評級機(jī)構(gòu)的優(yōu)質(zhì)評級為起點(diǎn)，積極引進(jìn)“期限長、規(guī)模大、成本低”的資金，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)成本。

　　唐軍總結(jié)道：“2013年恰逢公司于港交所上市十周年，首創(chuàng)置業(yè)將以規(guī)模突破作為經(jīng)營決策的核心，從融資、拿地、建設(shè)、銷售、服務(wù)等各方面全力支持，力爭實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額200億元以上。二零一三年，集團(tuán)的各地布局項(xiàng)目全面進(jìn)入銷售階段，在售項(xiàng)目將由32個增加至40個以上，概約貨源面積近500萬平方米，布局城市遍及全國16個城市，其中80%位于市場需求快速回暖的一、二線城市，充實(shí)的貨源和有利的產(chǎn)品布局為全年銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。”