湖南將在湘潭啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，具體時(shí)間未定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，湖南省地稅局證實(shí)，湖南將在湘潭市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，但具體實(shí)施時(shí)間還未確定。

　　湖南省地稅局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)陸文勇表示，湖南雖然沒(méi)有主動(dòng)申請(qǐng)成為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)城市，但是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議已發(fā)出明確信號(hào)，將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，相信未來(lái)湖南將會(huì)按照國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署啟動(dòng)改革。

　　另?yè)?jù)相關(guān)人士透露，湖南在湘潭即將啟動(dòng)的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，就是將原來(lái)的房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為房地產(chǎn)稅，也就是將原來(lái)的房地產(chǎn)稅按原值征收改為按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值征收，土地使用稅原來(lái)按面積征收改為按土地現(xiàn)有價(jià)值征收，被征收的對(duì)象是過(guò)去繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的企業(yè)和事業(yè)單位，特別是房地產(chǎn)企業(yè)。

　　對(duì)于此次湖南率先推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)，分析認(rèn)為，相比一二線省份、城市的房?jī)r(jià)，湖南的樓市平均價(jià)格并不算高，但之所以開始試點(diǎn)，原因在于增長(zhǎng)率高。由于此前房?jī)r(jià)太低，導(dǎo)致增長(zhǎng)率相對(duì)較高，存在泡沫之嫌。

　　分析還指出，湘潭的試點(diǎn)方案旨在防止企業(yè)盲目圈地，遏制利用土地和房地產(chǎn)來(lái)投機(jī)，同時(shí)對(duì)開發(fā)企業(yè)的取地成本、周期也會(huì)有影響，將增加企業(yè)的土地持有成本。

　　其實(shí)，關(guān)于湖南將試點(diǎn)房產(chǎn)稅此前就有傳聞。2012年，國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司司長(zhǎng)陳杰曾提出，當(dāng)年稅收政策改革工作重點(diǎn)之一是在湖北、湖南兩省開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地稅合并的改革試點(diǎn)，對(duì)企業(yè)和單位按評(píng)估值征稅。