出售事項所得款項凈額約1.295億元人民幣，將用作集團的一般營運資金用途。

　　觀點網(wǎng)訊：瑞安建業(yè)2月28日公告，公司全資附屬公司建裕興計劃以3億元人民幣轉(zhuǎn)讓廣州番禺項目。買方為廣州敏宇房地產(chǎn)有限公司及Nimble Group Limited（一間於英屬處女群島注冊成立的有限公司）。

　　資料顯示，上述項目位于中國廣州市番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)橋興大道935-965號，總占地面積為27156平方米，該用地已獲相關中國政府部門批準轉(zhuǎn)作商業(yè)用途，總樓面面積為73846平方米。

　　據(jù)了解，該項目由瑞安建業(yè)于2011年10月購入，計劃將現(xiàn)時位于高級住宅地段的工業(yè)樓宇及廠房，發(fā)展為集服務式住宅、寫字樓及零售商鋪于一身的商用物業(yè)，總樓面面積為10.3萬平方米。預期整個項目于2015年完成。

　　根據(jù)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)金3億元人民幣中，7590萬元為出讓上述項目100%實益權益的代價，9000萬元用于償付廣州番禺項目部份欠付相關中國政府部門的尚欠土地出讓金，而尚欠土地出讓金的余額則由瑞安建業(yè)以內(nèi)部資源償付。另1.341億元則用于償還目標項目欠付瑞安建業(yè)的無抵押負債。

　　公告指出，最終出售金額須根據(jù)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款參照目標集團於完成日期的未經(jīng)審核綜合賬目所列的其他資產(chǎn)及負債價值的最終數(shù)額而予以調(diào)整，但估計有關調(diào)整將不會超過人民幣50萬元。

　　瑞安建業(yè)表示，出售事項所得款項凈額約1.295億元人民幣，將用作集團的一般營運資金用途。