針對一月份合同銷售優(yōu)于預(yù)期，建業(yè)地產(chǎn)表示，一方面由于買家購買意欲復(fù)蘇，且2013年前景相對穩(wěn)定。

　　觀點網(wǎng)訊：2月7日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公司通訊宣布，1月份公司實現(xiàn)合同銷售人民幣16.7億元，較去年12月上升65.8%，較去年同期人民幣11.6億元上升44.3%；實現(xiàn)銷售面積23.6139萬平方米，按月上升24.1%，同比上升93.5%。

　　均價方面，一月份建業(yè)地產(chǎn)平均銷售價格為7088元/平方米，按月上升33.6%，較去年同期下跌25.5%。

　　針對一月份合同銷售優(yōu)于預(yù)期，建業(yè)地產(chǎn)表示，一方面由于買家購買意欲復(fù)蘇，且2013年前景相對穩(wěn)定；同時，建業(yè)地產(chǎn)省域化發(fā)展策略使合同銷售多元化。其一月份合同來自超過21個城市，包括省會鄭州，地級市洛陽、平頂山、南陽及濮陽，以及縣級市舞鋼、修武及淮陽。

　　另一方面，建業(yè)地產(chǎn)的核心價值是使其業(yè)務(wù)戰(zhàn)略跟隨河南省的城鎮(zhèn)化發(fā)展，該策略受中國政府“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”的建設(shè)尤其是中原地區(qū)的城鎮(zhèn)化所推動，而“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”覆蓋整個河南省。至于均價下跌，建業(yè)地產(chǎn)認(rèn)為主要是由于產(chǎn)品組合變化所致。

　　于公告同日，第一上海發(fā)布研究報告指出，建業(yè)地產(chǎn)83%的合約銷售額不受限購影響，其1月份的合約銷售額高度分散，并能支持該公司的持續(xù)增長。

　　此外，第一上海還表示，去年建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場銷售份額由3.7%上升至4.7%，比2011年增長1%。該機(jī)構(gòu)進(jìn)一步指出，預(yù)計建業(yè)地產(chǎn)未來占有河南的市場份額將會升至10%左右。

　　同時，該機(jī)構(gòu)還認(rèn)為，未來2-3年左右，建業(yè)地產(chǎn)會把其凈利潤率提升至15%左右，并達(dá)到20%左右的ROE。