近期部分樓盤喊漲聲音不斷，加之土地市場持續(xù)出現(xiàn)房企競相搶地行為，樓市顯現(xiàn)新一輪價格上漲苗頭。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京住建委2月1日數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1月北京新建商品住宅(包含保障房)網(wǎng)簽量為12311套，環(huán)比12月下降14.5%，同比上漲175.1%。

　　其中，純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽10897套，12月下降1.6%，幾乎與上月持平；保障房成交1414套，環(huán)比下降57.5%。

　　另有機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1月北京市新建商品住宅(不含保障房)中，套均200萬以下的住房成交6399套，比上月下降15.6%。套均200-500萬間與套均500萬以上的成交量分別上漲35.5%、13.0%。

　　從交易結(jié)構(gòu)上看，中低價位產(chǎn)品成交平淡，而較高價位產(chǎn)品則成交活躍。

　　業(yè)內(nèi)分析，改善需求的集中釋放是成交量繼續(xù)走高的關(guān)鍵。經(jīng)歷2010年來連續(xù)三年調(diào)控之后，北京房地產(chǎn)市場未來預期看好，多數(shù)與改善為目的的購房者也重拾市場信心，此類升級置業(yè)需求年底入市態(tài)度更加堅定。相對高端的老盤后期成為改善需求釋放的重點。

　　同一日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月南京新房共成交6935套，環(huán)比微漲不到一成，同比則大漲215%。

　　統(tǒng)計顯示，1月南京新房上市量縮減，使得商品房庫存量日漸遞減，曾一度跌破2012年以來的最低庫存紀錄，截至1月最后一天，南京樓市庫存量為4.27萬套，比上個月末4.5萬套下降2000多套。

　　有分析指出，近期部分樓盤喊漲聲音不斷，加之土地市場持續(xù)出現(xiàn)房企競相搶地行為，樓市顯現(xiàn)新一輪價格上漲苗頭。"如果房價繼續(xù)上漲，那么調(diào)控很可能收緊，開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場需求理性定價。"

　　此外，有數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9812元/平方米，環(huán)比2012年12月上漲1.00%，自2012年6月止跌后連續(xù)第8個月環(huán)比上漲，漲幅擴大0.77個百分點。