從各項(xiàng)數(shù)據(jù)看，2012年房地產(chǎn)行業(yè)符合我們的判斷，我們認(rèn)為12年不悲不喜，13年增長(zhǎng)仍穩(wěn)定。

　　事件：

　　2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%)，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資49374億元，增長(zhǎng)11.4%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.8%。

　　觀點(diǎn)：1.投資建議2012年房地產(chǎn)行業(yè)主要指標(biāo)保持回升，自2012年9月國(guó)房景氣指數(shù)回升后，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)已回升1.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%)，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個(gè)百分點(diǎn)。2012年，商品房銷售面積111304萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.8%。商品房銷售額64456億元，增長(zhǎng)10%。從各項(xiàng)數(shù)據(jù)看，2012年房地產(chǎn)行業(yè)符合我們的判斷，我們認(rèn)為12年不悲不喜，13年增長(zhǎng)仍穩(wěn)定。地產(chǎn)股在一季度仍有較好投資機(jī)會(huì)，推薦：招商地產(chǎn)、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展、建發(fā)股份等。另外建議積極關(guān)注"中西部"的南國(guó)置業(yè)、名流置業(yè)、福星股份、金科股份和云南城投等。

　　2.景氣指數(shù)底部回升明顯12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱"國(guó)房景氣指數(shù)")為95.59，比上月回落0.12點(diǎn)。如我們四季度國(guó)房景氣指數(shù)繼續(xù)保持上升的趨勢(shì)預(yù)期，自2012年9月國(guó)房景氣指數(shù)回升后，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)已回升1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　東興證券：房地產(chǎn)12年不悲不喜，13年增長(zhǎng)仍穩(wěn)定