盈大地產(chǎn)發(fā)言人坦言，過(guò)去數(shù)年有不少企業(yè)表示對(duì)盈科中心有興趣，但暫未有最終決定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月22日，港媒援引市場(chǎng)消息指，繼確認(rèn)或投資印度尼西亞地產(chǎn)項(xiàng)目后，盈大地產(chǎn)位于北京朝陽(yáng)區(qū)的北京盈科中心項(xiàng)目最近獲多于一家財(cái)團(tuán)洽購(gòu)，而其中一名潛在買家為北京SOHO中國(guó)。

　　消息又稱，北京盈科中心項(xiàng)目占地近17萬(wàn)平米，估值在60億至80億港元之間，而SOHO中國(guó)曾出價(jià)約8.75億美元(約68億港元)，但由于價(jià)格不合，盈大方面未有接受。

　　報(bào)道援引另一消息稱，SOHO中國(guó)早前發(fā)債集資10億美元(約77.5億元)主要是用作應(yīng)付任何收購(gòu)。而SOHO中國(guó)打算以每平米3.8萬(wàn)元人民幣收購(gòu)北京盈科中心整個(gè)項(xiàng)目，總代價(jià)約65億元人民幣(約81億港元)，但由于盈大希望在該項(xiàng)目出售后仍能保留“盈科中心”的名字，故雙方至今仍未達(dá)成共識(shí)。

　　根據(jù)報(bào)道，盈大地產(chǎn)發(fā)言人坦言，過(guò)去數(shù)年有不少企業(yè)表示對(duì)盈科中心有興趣，但暫未有最終決定。

　　北京盈科中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，鄰近三里屯，總出租樓面面積約17萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括寫字樓、服務(wù)式公寓及商場(chǎng)，而SOHO中國(guó)的三里屯SOHO亦位于朝陽(yáng)區(qū)內(nèi)。

　　2011年，北京盈科中心租金收入總額約2.6億元，按年上升21%；截至2012年6月底止，項(xiàng)目平均出租率為66%，半年租金收入為1.19億元。目前該項(xiàng)目每月每平米租金約140元，每年租金回報(bào)率約4.5%。