行業(yè)基本面繼續(xù)保持平穩(wěn)。交易量相比上周出現(xiàn)大幅回升，交易活躍，一線城市表現(xiàn)突出。

　　投資要點：

　　行業(yè)要聞：央行召開年度工作會議，指出2013年繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，保持貨幣信貸總量和社會融資規(guī)模平穩(wěn)適度增長，同時要落實好差別化住房信貸政策。國土部召開年度工作會議，指出2013年房地產(chǎn)調(diào)控不放松，穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。

　　重點公司公告：萬科A發(fā)布公布，2012年全年，公司累計實現(xiàn)銷售金額1412.3億元。保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2012年全年實現(xiàn)簽約金額1017.39億元，同比增38.91%。華夏幸福宣告以1.3億元競得10.22萬平米居住用地。招商地產(chǎn)發(fā)布公告，2012年1-12月簽約銷售金額為363.86億元。

　　重點城市周成交量：截止2013年1月12日，重點城市房地產(chǎn)一手房和二手房周成交量均出現(xiàn)明顯回升，與2012年同期相比，今年交易量同比增速總體仍維持較高正增長。與過去三年的周成交量均值相比，多數(shù)城市當(dāng)周一手房和二手房周成交量在均值水平之上，保持活躍。其中，一手房中，北京周成交40.4萬平，上海成交44.4萬平，廣州成交27.6萬平，深圳成交13.4萬平，均大幅高于三年周成交均值。

　　上周房地產(chǎn)行業(yè)市場表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)行業(yè)下跌2.84%，跑輸滬深300指數(shù)1.21%，跌幅排前。

　　投資建議：行業(yè)基本面繼續(xù)保持平穩(wěn)。交易量相比上周出現(xiàn)大幅回升，交易活躍，一線城市表現(xiàn)突出。近期多個部分召開年度會議，雖表態(tài)繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，不過尚無實質(zhì)性緊縮政策出臺，且明年適度增長的貨幣信貸總量將有助于地產(chǎn)行業(yè)銷售的平穩(wěn)增長。繼續(xù)維持“推薦”評級。

　　風(fēng)險提示：政策調(diào)控收緊風(fēng)險和房地產(chǎn)銷售下滑的經(jīng)營風(fēng)險。

　　國海證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：節(jié)后交易活躍，環(huán)比大幅回升