自商場開業(yè)之日起五年內(nèi)，天虹商場公司以銷售保底提成的方式按租賃年度交納租金，即當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入中超出基礎(chǔ)主營業(yè)務(wù)收入的部分按10%向中航觀瀾地產(chǎn)計交租金。

　　經(jīng)公司第五屆董事會第二十八次會議審議同意，公司控股子公司深圳中航觀瀾地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡稱“中航觀瀾地產(chǎn)”)于2007年將中航格瀾陽光花園A棟部分商業(yè)面積租賃給天虹商場股份有限公司(以下簡稱“天虹商場公司”)作為商業(yè)零售經(jīng)營場所，租賃期限20年。自商場開業(yè)之日起五年內(nèi)，天虹商場公司以銷售保底提成的方式按租賃年度交納租金，即當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入中超出基礎(chǔ)主營業(yè)務(wù)收入的部分按10%向中航觀瀾地產(chǎn)計交租金。

　　觀瀾天虹商場自2007年4月開業(yè)至今經(jīng)營已滿5年。鑒于2007年雙方合同(以下簡稱“原合同”)約定租金額確定后每滿五年交易雙方就租金水平進(jìn)行檢討，中航觀瀾地產(chǎn)和天虹商場公司于2013年1月15日經(jīng)協(xié)商簽訂了《租金及租期補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，重新確定租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，即天虹商場公司按照計租面積16,286.37平方米和租金標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米62元向中航觀瀾地產(chǎn)交納租金。同時，按照補充協(xié)議約定的租賃條件將“原合同”租賃期限延長5年，即租賃期限為2012年4月26日至2032年2月23日。按照補充協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，本次租賃事項總交易金額約為27,731.91萬元。

　　中航觀瀾地產(chǎn)是公司的控股子公司，天虹商場公司和公司均為中國航空技術(shù)深圳有限公司的控股子公司，因此本次交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易。

　　2013年1月15日，公司第六屆董事會第五十五次會議審議通過了《關(guān)于天虹商場租賃公司控股子公司中航觀瀾地產(chǎn)“中航格瀾陽光花園”房屋有關(guān)事項的議案》(4票同意、0票反對、0票棄權(quán))。關(guān)聯(lián)董事仇慎謙、汪名川、曾軍、黃勇峰、石正林回避了對本議案的表決，由非關(guān)聯(lián)董事張寶華、徐俊達(dá)、王建新、武建設(shè)對本議案進(jìn)行表決。公司獨立董事對此次關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行了事前審查并發(fā)表了獨立意見。

　　本次租賃事項將提交公司2013年第二臨時股東大會審議，但不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

　　中航地產(chǎn)：關(guān)于天虹商場租賃“中航格瀾陽光花園”房屋有關(guān)事項