關于“未取得《商品房預售許可證》預售商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自預售商品房”的行為，裁量基準(一)根據(jù)違法情節(jié)分為3檔處理結果。

　　觀點網(wǎng)訊：1月8日，北京市住建委發(fā)布《北京市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行政處罰裁量基準(一)(試行)》，明確了開發(fā)商未領預售證售房、未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房，以及物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)等違法行為的懲罰標準。

　　此次裁量基準(一)共17條，關于房地產(chǎn)開發(fā)的有2條，商品房銷售的有4條，物業(yè)管理有10條。這也是北京市住建委制定的第一批行政處罰裁量基準。

　　第4條關于“未取得《商品房預售許可證》預售商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自預售商品房”的行為，裁量基準(一)根據(jù)違法情節(jié)分為3檔處理結果。

　　銷售商品房1套且收取定金或房價款未超過50萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款0.5%的罰款；銷售商品房2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款0.8%的罰款；銷售商品房6套以上或收取定金或房價款超過300萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款1%的罰款。

　　此外，對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質費用”的行為，該基準也分為3檔懲罰標準，罰款金額相應的為1萬、2萬、3萬。

　　同時，如果開發(fā)商未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房，也依據(jù)相應的情節(jié)分為3檔標準，處罰標準為1萬、2萬、3萬。

　　在開發(fā)之外，如果物業(yè)服務企業(yè)擅自停止物業(yè)服務，也將依據(jù)實際情況，分出1萬元、5萬元、10萬元三檔不同的處罰標準。