據(jù)悉，這是廣州市三舊改造項(xiàng)目所涉及的房屋征收首次超過2萬(wàn)元/平方米的補(bǔ)償單價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月8日，廣州市越秀區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室發(fā)布通知表示，因大小馬站書院群保護(hù)的需要，越秀區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一階段房屋征收范圍內(nèi)(流水井31號(hào)、南朝街2-4號(hào))的房屋進(jìn)行征收。涉及住戶約70戶。

　　同時(shí)，關(guān)于大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一階段國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)，將于1月8日至2月6日公開征求意見。

　　征收補(bǔ)償方案顯示，項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅房屋征收，住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換其中一種補(bǔ)償安置方式。

　　其中，貨幣補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)為，產(chǎn)權(quán)證記載用途為住宅的，框架結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18000元/平方米；同時(shí)，為改善被征收人的居住條件，按被征收住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)面積1200元/平方米計(jì)算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)。

　　此外，《方案》還給出搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。第一階段：被征收人在發(fā)出房屋征收決定公告之日起40天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，給予2200元/平方米搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。第二階段：被征收人在第一階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，給予1100元/平方米搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在第二階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。

　　有報(bào)道稱，按照上述補(bǔ)償方案計(jì)算，若框架式結(jié)構(gòu)的房屋屋主選擇貨幣補(bǔ)償方式，最高可以獲得每平方米2.14萬(wàn)元的補(bǔ)償。據(jù)悉，這是廣州市三舊改造項(xiàng)目所涉及的房屋征收首次超過2萬(wàn)元/平方米的補(bǔ)償單價(jià)。

　　除了拆遷補(bǔ)償外，《方案》還表示，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按每?0元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　另外，《方案》表示，住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)面積300元/平方米計(jì)算，給予住宅房屋被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)，以及按被征收房屋建筑面積每月50元/平方米支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。并將在珠光路北側(cè)安置房項(xiàng)目進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　同時(shí)，被征收人根據(jù)不少于被征收房屋合法套內(nèi)建筑面積的原則，選擇最接近原套內(nèi)建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。超出被征收房屋合法套內(nèi)建筑面積部份按套內(nèi)建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

　　此外，對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)資料的歷史房屋，但在1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的住宅房屋，按被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。