起步區(qū)的計算容積率建筑面積497.1萬平方米，其中地下商業(yè)建筑面積48.4萬平方米。居住人口規(guī)模1.3萬人。

　　觀點網(wǎng)訊：1月7日，廣州市規(guī)劃局天河分局正式對廣州國際金融城起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃成果進行公示，公開對外征詢意見，公示日期為2013年1月8日至2013年2月6日。

　　公示明確，起步區(qū)位于金融城整體規(guī)劃范圍的中部，規(guī)劃范圍西起科韻路、東至車陂路、北起黃埔大道、南至珠江，總用地面積1.3平方公里。

　　同時，起步區(qū)的計算容積率建筑面積497.1萬平方米，其中地下商業(yè)建筑面積48.4萬平方米。居住人口規(guī)模1.3萬人。地下空間建筑面積191.17萬平方米。

　　在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，該起步區(qū)將圍繞一城一苑、一島一帶的格局展開，其中，一城主要是指金融方城，主要以金融監(jiān)管、金融辦公功能為主，還將按照傳統(tǒng)九宮格模式劃分16個地塊，中心設(shè)置鼓樓廣場；

　　一苑主要是指嶺南曲苑，主要由財智翠島、金鹿湖、濱水休閑公園等功能組成，規(guī)劃以自由流暢的布局形態(tài)重現(xiàn)嶺南自然水網(wǎng)和沙洲經(jīng)觀；

　　一島指的是財富翠島，主要由國際交流中心、金融高峰論壇、金融博物館、嶺南公園等項目組成，規(guī)劃通過設(shè)置450米的超高成地標建筑；

　　而一帶則是指活力玉帶，主要以總部辦公、綜合商業(yè)等功能為主，規(guī)劃借鑒TOD開發(fā)模式，在方城和翠島外圍配套發(fā)展辦公、商業(yè)、娛樂、酒店等多項功能；

　　另在該項目的規(guī)劃定位方面，該項目將打造成國內(nèi)領(lǐng)先的金融聚集區(qū)及新型城市化最佳實踐區(qū)。

　　歷史資料顯示，去年12月，廣州市國土房管局局長李俊夫介紹了首批9宗金融城地塊。分別為：450米高的超高層地標綜合體用地C002地塊、臨近地鐵五號線科韻路站的A001與A003城市綜合體用地、位于地鐵五號線科韻路站與車陂南站中間的A005-1與A005-2商業(yè)用地、臨近地鐵五號線車陂南站的A007商業(yè)用地以及A004、A006、A008三宗商業(yè)用地。

　　另悉，該9宗即將出讓地塊沿黃埔大道沿線，地理位置優(yōu)越，總用地面積約25萬平方米，預(yù)計建成物業(yè)總建筑面積約137萬平方米；涵蓋城市綜合體、商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店、服務(wù)型公寓等。