上海南站核心區(qū)商辦用地，由萬(wàn)科、綠地、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業(yè)管理有限公司四家企業(yè)聯(lián)合以底價(jià)54.31億競(jìng)得，刷新了上海總價(jià)地王記錄，折合樓面價(jià)11000元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月12日，最受矚目的上海南站核心區(qū)商辦用地，由萬(wàn)科、綠地、玖致酒店管理有限公司、廣州港捷企業(yè)管理有限公司四家企業(yè)聯(lián)合以底價(jià)54.31億元競(jìng)得，樓面價(jià)11000元/平方米，刷新了上?？們r(jià)地王記錄。

　　資料顯示，該地塊名為徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)278a-05、278b-02、278b-04南站商務(wù)區(qū)地塊，東至南寧路，南至柳州南路、南寧路，西至滬閔路，北至賓南路；出讓面積107486.2平方米，由三幅分地塊組成，均為商辦用地；各分地塊的容積率為278a-05：3.8，278b-02：4.8，278b-04：4.5；建筑密度不大于45%；保證金達(dá)10.86億元，起始價(jià)達(dá)54.31億元。

　　網(wǎng)上資料還顯示，該地塊曾于去年公開設(shè)計(jì)方案，該份方案顯示，地塊位于上海南站核心商務(wù)區(qū)，南站周邊區(qū)域以滬閔高架、鐵路線為界，將用地分為北片、中片和南片3個(gè)地塊。本案為中片地塊，項(xiàng)目定位為中高檔的商務(wù)商貿(mào)區(qū)。在交通組織上，規(guī)劃要求以地下通道連接軌道換乘大廳，以天橋或大坡道連接公交站；在空間形態(tài)上，規(guī)劃要求利用地鐵一號(hào)線限制開發(fā)用地，建設(shè)貫穿整個(gè)商務(wù)區(qū)的60米寬綠廊，并在滬閔高架老滬閔路口形成2公頃的大型公共綠地；在天際線控制上，規(guī)劃要求鐵路上海南站作為漕河涇地區(qū)內(nèi)的唯一地標(biāo)，將其他建筑高度的控制將以其為核心由南到北漸高布置。規(guī)劃中還強(qiáng)制要求地下空間的開發(fā)統(tǒng)一標(biāo)高5.5米。

　　同一天，綠地還以1.17億獲得了上海金山呂巷鎮(zhèn)商住用地。