11月份，合同銷售金額約達人民幣4.93億元，合同銷售面積約為8.21萬平方米，較去年同期分別上升約96%和297%。

　　觀點網(wǎng)訊：12月12日，奧園地產(chǎn)發(fā)布公司通訊表示，2012年1-11月，奧園錄得總合同銷售金額約達人民幣45.78億元，總合同銷售面積約為74.75萬平方米，較去年同期分別上升約9.0%和66.3%。1-11月，合同銷售均價為6100元/平方米。

　　其中11月份，合同銷售金額約達人民幣4.93億元，合同銷售面積約為8.21萬平方米，較去年同期分別上升約96%和297%。

　　此外，奧園地產(chǎn)11月份還成功發(fā)行年期5年的1.25億美元優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)的年利率為13.875%。

　　對此，奧園地產(chǎn)表示，集團截至2012年6月30日持有現(xiàn)金及銀行存款約48.7億港元。早前出售北京項目有32.3億港元資金回籠，而是次發(fā)行票據(jù)的所得款凈額約為1.18億美元，進一步加強集團原已穩(wěn)健的財務狀況。但集團會繼續(xù)采取審慎的購地策略，在財務穩(wěn)健的情況下考慮購入低成本及優(yōu)質(zhì)的土地和項目，致力保持低成本、多元化及充裕的土地儲備。

　　并稱，未來將繼續(xù)緊貼市場情況，在剛性需求大，受中央政府宏觀調(diào)控影響少，并且已經(jīng)進入的地區(qū)如廣東、重慶等收購土地，2012年底新增土地，預計將在2013年下半年開始，陸續(xù)產(chǎn)生新的銷售貢獻。

　　而對于商業(yè)地產(chǎn)未來的占比，奧園地產(chǎn)介紹，目前集團有十多個商業(yè)項目，遍布廣東、瀋陽、重慶、湖南等地。未來，集團在發(fā)展商業(yè)物業(yè)時，會保持商業(yè)項目與住宅項目的合理比例，2014年商業(yè)產(chǎn)品于總銷售額中比重大約40%，并仍然會堅持以在“銷售為主、自持為輔”，自持物業(yè)按價值估算，大約在商業(yè)總價值20%左右。