由萬(wàn)方天成實(shí)施北京市門頭溝區(qū)石龍高新技術(shù)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并為門頭溝石龍高新技術(shù)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”定向安置房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)主體?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬(wàn)方地產(chǎn)11月29日晚公告，公司控股子公司萬(wàn)方天成于當(dāng)日與北京市土地整理儲(chǔ)備中心門頭溝區(qū)分中心簽署《土地一級(jí)開(kāi)發(fā)監(jiān)管委托協(xié)議》和《門頭溝“三定三限三結(jié)合”定向安置房項(xiàng)目建設(shè)委托框架協(xié)議》。確定由萬(wàn)方天成實(shí)施北京市門頭溝區(qū)石龍高新技術(shù)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并為門頭溝石龍高新技術(shù)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“三定三限三結(jié)合”定向安置房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。

　　協(xié)議約定，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)周期為18個(gè)月，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)周期自取得立項(xiàng)批復(fù)之日起開(kāi)始計(jì)算。項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)周期內(nèi)應(yīng)按照獲批的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案組織完成相關(guān)一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，并滿足土地入市交易的基本要求。而定向安置房項(xiàng)目實(shí)施周期為自取得立項(xiàng)批復(fù)之日起36個(gè)月。

　　萬(wàn)方天成將負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的征地拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、定向安置房建設(shè)及安置房銷售工作，同時(shí)負(fù)責(zé)安置房“三定三限”方案編制、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理。

　　據(jù)悉，北京市門頭溝區(qū)石龍高新技術(shù)用地土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地總面積為636400平方米；其中集體土地面積623100平方米，國(guó)有土地面積13300平方米；項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為448500平方米。此外，三定三限三結(jié)合定向安置房項(xiàng)目總面積5.99公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積2.59公頃。

　　根據(jù)萬(wàn)方地產(chǎn)此前發(fā)布的中標(biāo)通知書，該項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)合計(jì)22.13億，其中土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為19.14億，定向安置房項(xiàng)目為2.99億元。

　　萬(wàn)方地產(chǎn)表示，公司將在完成土地交易后獲取經(jīng)審計(jì)審定的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)總成本（不含安置房資金缺口、管理費(fèi)及稅費(fèi)）的8%的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；同時(shí)通過(guò)安置房銷售，公司可獲取項(xiàng)目建設(shè)總成本的3%的合理利潤(rùn)，皆有利于公司的持續(xù)盈利。

　　另外，鑒于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入資金較大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，為保證項(xiàng)目順利開(kāi)展，萬(wàn)方投資控股集團(tuán)有限公司（系萬(wàn)方源的母公司，持有萬(wàn)方源的92.44%股權(quán)）承諾在萬(wàn)方天成取得中標(biāo)通知書的15個(gè)工作日內(nèi)，向上市公司無(wú)償提供人民幣6億元的資金支持，作為該項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。該筆資金已于2012年11月2日轉(zhuǎn)入萬(wàn)方天成賬戶，因此短期內(nèi)不會(huì)對(duì)萬(wàn)方地產(chǎn)的現(xiàn)金流造成影響。

（審校：勞蓉蓉）