我司就寶安22區(qū)A010-0014宗地物業(yè)、廠房2棟、廠房食堂3棟一層、機電房4棟及配電房搬遷補償?shù)仁乱伺c瑞恒達成一致，并根據(jù)物業(yè)的出租現(xiàn)狀，擬就以上相關(guān)物業(yè)分別與瑞恒簽訂搬遷補償協(xié)議。

　　協(xié)議概述

        1、深圳市寶安區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2004年8月20日發(fā)布《寶安區(qū)2004年舊城改造項目公告》(以下簡稱“公告”)，確定寶安22區(qū)新圳河以西9.1萬平方米土地被列入寶安區(qū)舊城改造計劃，并于2005年1月5日同意深圳市瑞恒投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“瑞恒”)為22區(qū)(一期)舊城改造項目的開發(fā)單位。由于公告改造范圍內(nèi)部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人為我司，經(jīng)與瑞恒協(xié)商，我司就寶安22區(qū)A010-0014宗地物業(yè)、廠房2棟、廠房食堂3棟一層、機電房4棟及配電房搬遷補償?shù)仁乱伺c瑞恒達成一致，并根據(jù)物業(yè)的出租現(xiàn)狀，擬就以上相關(guān)物業(yè)分別與瑞恒簽訂搬遷補償協(xié)議。

　　2、上述事項已于2012年11月26日經(jīng)公司第七屆董事會第十五次會議審議，公司中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司第七屆董事會第十五次會議文件董事一致通過。3、根據(jù)深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》及《公司章程》相關(guān)規(guī)定，上述交易不屬于關(guān)聯(lián)交易，也無需提交股東大會審議。

　　協(xié)議的主要內(nèi)容

        1、協(xié)議名稱：(1)《寶安22區(qū)A010-0014宗地物業(yè)搬遷安置補償協(xié)議》(以下簡稱“協(xié)議一”)；(2)《寶安22區(qū)廠房2棟、廠房食堂3棟一層、機電房4棟及配電房搬遷補償協(xié)議》(以下簡稱“協(xié)議二”)。2、被搬遷物業(yè)土地及廠房情況：協(xié)議一中涉及的物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)路二十二區(qū)65號，土地宗地號為A010-0014，宗地面積1,631.50平方米，土地用途為工業(yè)。協(xié)議二中涉及的物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)路二十二區(qū)248號，房地產(chǎn)名稱為“廠房2棟”(深房地字第5000448054號、5000448041號、5000448037號、5000448031號、5000448027號)、“廠房食堂3棟一層”(深房地字第5000448047號)、“機電房4棟”(深房地字第5000448004號、5000447998號)以及“配電房”(無產(chǎn)權(quán)證),建筑用途為廠房。3、搬遷補償方式：由瑞恒向我司支付貨幣補償作為我司物業(yè)的補償方式。4、搬遷補償金額：根據(jù)相關(guān)條款規(guī)定，協(xié)議一搬遷補償合計為人民幣64,289,500.00元；協(xié)議二搬遷補償合計為人民幣143,347,750.00元。5、搬遷補償款的支付：根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，以約定的搬遷補償款總額的20%作為定金，瑞恒應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起7個日歷天內(nèi)一次性支付以上定金；在2012年11月30日前一次性支付搬遷補償款總額的30%；在2012年12月20日前一次性支付搬遷補償款總額的50%。6、協(xié)議的違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，在不存在法律規(guī)定或協(xié)議雙方約定的解除理由的情況下，雙方均不得單方解除協(xié)議。如瑞恒單方解除的，我司不退還定金；如我司單方解除的，我司應(yīng)雙倍返還定金。若瑞恒逾期付款，則自逾期之日起，每日按逾期未付的搬遷補償款款項總額的萬分之五向我司支付違約金。瑞恒未支付或未足額支付協(xié)議所述定金時，則協(xié)議不生效；瑞恒逾期支付其余任一筆款項(包括部分逾期支付)達10日的，視為瑞恒已根本違約，則協(xié)議自動解除。我司無需就協(xié)議的解除對瑞恒作出任何方式的通知，但如我司書面同意繼續(xù)履行，協(xié)議繼續(xù)履行。7、協(xié)議的生效條件：協(xié)議在我司收到協(xié)議定金且董事會批準(zhǔn)之日起生效。

　　中糧地產(chǎn)：關(guān)于簽訂搬遷補償協(xié)議的公告