此次改造范圍為全島，面積共355.42公頃，包括坦尾、河沙、西郊三個經(jīng)濟聯(lián)社集體?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：10月25日，備受關(guān)注的廣州荔灣區(qū)大坦沙島連片改造項目正式啟動。此次改造范圍為全島，面積共355.42公頃，包括坦尾、河沙、西郊三個經(jīng)濟聯(lián)社集體。

　　據(jù)悉，此次動工的大坦沙城中村改造項目，主要是對島上的河沙、坦尾、西郊等三個城中村進行連片整體改造，以180萬平方米建筑的融資地塊作為招商引資項目，計劃拆除城中村部分建筑和一些舊廠房，選址統(tǒng)籌復(fù)建安置房和集體物業(yè)，并在島內(nèi)選取多個地塊用于出讓融資，平衡改造成本。

　　資料顯示，廣州荔灣區(qū)大坦沙島位于荔灣區(qū)西部，四面環(huán)水，與金沙洲隔江相望，是廣州中心城區(qū)珠江前航道的第一大島。目前，島內(nèi)分布有3條“城中村”及數(shù)十宗國有用地，建筑形態(tài)以城中村的低矮破舊房屋為主，醫(yī)療、衛(wèi)生及消防等公建配套設(shè)施不足，整體環(huán)境欠佳，社會管理成本較高。

　　目前，廣州荔灣區(qū)已完成島內(nèi)房屋權(quán)證資料核查和統(tǒng)計工作，正抓緊研究制定拆遷補償安置方案及各項改造指標(biāo)的測算工作。接下來，荔灣區(qū)將明確細(xì)化整島規(guī)劃的分期實施建設(shè)方案，研究制定拆遷補償方案，組織表決，以“政府主導(dǎo)、安置優(yōu)先”為原則，統(tǒng)籌全島有序改造。

　　全面改造后，整島建筑密度將由21%降低至15%，綠地率將由15%提升至43%，市政道路及公共配套設(shè)施用地面積將由70公頃增加至159公頃，全島355公頃用地的人居環(huán)境得以徹底改善，183公頃存量建設(shè)用地得以二次開發(fā)，實現(xiàn)島內(nèi)人居環(huán)境徹底轉(zhuǎn)變以及城市功能的全面提升。

　　按照相關(guān)規(guī)劃，大坦沙將采取“城市島”模式的規(guī)劃開發(fā)思路，打造商貿(mào)、文化教育、娛樂休閑、居住等復(fù)合功能。

　　另在改造模式上，大坦沙島的也將開創(chuàng)先河，形成“政府、企業(yè)、銀行”共同參與的合作新模式。

　　有媒體指出，此前，廣州荔灣區(qū)政府與蘇寧環(huán)球以及國家開發(fā)銀行已簽署了白鵝潭地區(qū)土地開發(fā)戰(zhàn)略合作的相關(guān)協(xié)議，其中主要涉及的就是大坦沙島項目。

　　今年2月13日，廣州市市長陳建華主持召開市政府常務(wù)會議，討論并原則通過了《廣州市大坦沙島地區(qū)更新改造規(guī)劃》，并將在進一步修改完善后報市委審定。

　　陳建華強調(diào)，大坦沙島地區(qū)的更新改造擬采取“連片集約改造”的模式，要突出本土文化，彰顯嶺南特色、廣州風(fēng)格和西關(guān)風(fēng)情。

　　陳建華指出，大坦沙島是廣州不可多得的島嶼資源，要非常珍惜，在更新改造過程中，要特別注重功能的提升和景觀的設(shè)置?？赏ㄟ^學(xué)習(xí)借鑒新加坡等城市在規(guī)劃建設(shè)等方面的先進經(jīng)驗，將大坦沙島規(guī)劃建設(shè)成為廣州最美麗的地方之一，打造成為珠江上的一顆璀璨明珠。

（審校：勞蓉蓉）