深圳規(guī)定五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4%；五年以上的年利率為4.5%，比目前商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低了2.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月25日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱，深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)將于2012年9月28日上線試運(yùn)行。

　　公告顯示，繳存職工自9月27日起可通過該中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約9月28日后的住房公積金貸款業(yè)務(wù)；其次是繳存職工在申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要事先查閱相關(guān)辦事指南，在辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料；另外，繳存職工在辦理業(yè)務(wù)前要預(yù)先選定住房公積金貸款的受托銀行。

　　深圳市住房公積金管理中心選定的7家受托銀行分別為：建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行以及平安銀行等。

　　根據(jù)此前深圳市住房公積金管理中心發(fā)布的一系列公告顯示，深圳的公積金貸款額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，單套住房最高額度90萬(wàn)元，而個(gè)人申請(qǐng)的最高可貸額度為50萬(wàn)元。

　　此外，在利率方面，深圳規(guī)定五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4%；五年以上的年利率為4.5%，比目前商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低了2.05個(gè)百分點(diǎn)。

　　在申請(qǐng)戶籍方面，與國(guó)內(nèi)部分城市不同的是，深圳規(guī)定在該市繳存公積金的非戶籍職工也可按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，這意味著，只要外地戶籍職工能夠提供在深圳1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，就可以購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款。

　　在首付比例方面，深圳規(guī)定使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。