不管是萬科、保利這樣的龍頭房企，還是協(xié)信、朗詩這樣的地方性企業(yè)，都已經(jīng)積極出現(xiàn)在土地市場上了。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳業(yè) 眼下除了一檔名為中國好聲音的綜藝節(jié)目火熱到極致外，中國的土地市場“好聲音”也從未間斷。

　　于近幾天內(nèi)，全國各地都有不同數(shù)量的地塊推出，某些城市甚至接連兩天都有地塊出讓，其中包括一些地理位置優(yōu)越、低密度的優(yōu)質(zhì)明星地塊。

　　而最終的成交結(jié)果中，更是出現(xiàn)了經(jīng)過一百多輪競拍后而出現(xiàn)的高溢價拿地。

　　8家房企競仙林宅地

　　9月20日，南京出讓NO.2012G28、NO.2012G29、NO.2012G31三宗宅塊，三宗地塊總面積20.09萬平方米，總起拍價11.24億元。

　　其中，容積率僅為1.0-1.05的NO.2012G31號低密度宅地最為引人注意，共吸引了8家開發(fā)商前來競拍。據(jù)悉，該地塊為南京今年出讓的住宅用地中，容積率最低的一幅。

　　參與競拍的8家開發(fā)商包括，持6號牌的南京新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、持8號牌的深圳招商房地產(chǎn)有限公司、持3號牌保利地產(chǎn)、持1號牌的朗詩地產(chǎn)、持2號牌的同曦地產(chǎn)以及手持10號牌的銀城地產(chǎn)等。

　　最終，NO.2012G31號地塊經(jīng)過24輪激烈競拍后，被手持1號牌的南京朗詩地產(chǎn)和上海君元地產(chǎn)有限公司以10.8億元競得，溢價率29.6%。

　　資料顯示，NO.2012G31號地即棲霞區(qū)仙林街道大浦塘以東地塊，東至國有空地、南至規(guī)劃道路、西至匯通路和靈山北路、北至規(guī)劃道路，容積率1.0-1.05，總用地面積為13.3萬平方米，出讓面積為11.84萬平方米，起拍價為8.33億元，樓面起價6696.7元/平方米。

　　而另外的NO.2012G28因無開發(fā)商報價而流拍，NO.2012G29地塊被江蘇省房地產(chǎn)發(fā)展實業(yè)有限公司以底價競得。

　　北京、上海多地密集推地

　　除南京外，9月20號全國多個城市也紛紛推出了多宗地塊出讓，其中包括北京上海這樣的一線城市，也包括合肥這樣的二線城市。

　　昨日，北京推出了四宗地，分別是開發(fā)區(qū)河西區(qū)X83R1、X86R1地塊和通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)104、109地塊。

　　最終，4宗地全部成功出讓，總成交價38.43億元。

　　其中，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X86R1地塊和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X83R1地塊，由于區(qū)位優(yōu)勢，兩宗地吸引了中鐵建、北京城建、萬科、富力以及華遠(yuǎn)等知名房企。

　　而最終經(jīng)過數(shù)百輪舉牌后，北京城建以16.27億元拿下X83R1地塊，同時將配建1.64萬平方米的公租房；而X86R1地塊則被北京萬科與北京住總聯(lián)合體的形式競得，地價以14.43億元，同時配建1萬平方米的公租房，樓面價約為9982元/平米。

　　而另外兩宗地則被北京光谷科技園開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交價分別為4.43億元、3.3億元。

　　而上海只有一塊地入市，最終被重慶協(xié)信遠(yuǎn)達(dá)商業(yè)投資發(fā)展有限公司以12.6億元競得上海閘北區(qū)474街坊1丘地塊，該地折合樓面價7500元/平米，溢價率為15.39%。

　　這是協(xié)信近期內(nèi)第二次在上海拿地，此前8月22日，重慶協(xié)信遠(yuǎn)航投資顧問有限公司以13.06億元的總價競得閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)12號地塊。

　　從參加競拍的企業(yè)可以看出，目前房企對于拿地已經(jīng)全面活躍起來，不管是萬科、保利這樣的龍頭房企，還是協(xié)信、朗詩這樣的地方性企業(yè)，都已經(jīng)積極出現(xiàn)在土地市場上了。隨著9月底越來越多的土地入市，或許也會有更多房企出現(xiàn)在招拍掛市場上。