宗地面積為39171.5平方米及42221.2平方米，均屬于住宅、商業(yè)用地。起拍總價為2.44億元，不設(shè)保留價。

　　觀點網(wǎng)訊：珠海市土地房產(chǎn)交易中心9月17日于網(wǎng)站上掛出公告稱，將出讓兩幅位于珠海市平沙鎮(zhèn)升平大道北側(cè)的住宅、商業(yè)用地，競買人可于2012年10月8日9時至10月23日15時30分進行報價。

　　公告顯示，兩幅地塊編號分別為珠國土儲2012-05號、2012-06號地塊，宗地面積為39171.5平方米及42221.2平方米，均屬于住宅、商業(yè)用地。起拍總價為2.44億元，不設(shè)保留價。

　　同時，兩幅地塊的規(guī)劃一致為：建筑密度方面，高層≤20%，多層≤22%；綠地率≥35%；容積率≤2.5；出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年。其實樓面地價均為1200元/平方米，增加幅度為10元/平方米。

　　出讓條件還要求，上述兩地塊如需設(shè)置商業(yè)建筑，商業(yè)建筑面積占總建筑面積(計容積率)的比例不得低于5%，且不得超過15%。同時，兩地塊套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)住宅總建筑面積70%以上，對于套型面積，公告解釋是“單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成”。

　　據(jù)悉，這是今年以來，珠海第三次推出商住用地。此前9月6日，珠海成功出讓斗門一宗為商住用地及一宗商業(yè)用地，總成交價為2.14億元。

　　另外，9月7日珠海6月份因無人報價而終止拍賣的近20萬平方米住宅用地，現(xiàn)增加了商業(yè)用地部分，將于10月8日掛牌出讓，總面積為199926.25平方米，起拍樓面地價每平方米3000元，如果按照起拍底價成交，該地塊的總地價將為10.8億元。