值得注意的是，在神農谷項目上，有一位獨董投棄權票，認為旅游地產項目回報周期較長。而在多巴項目上2名獨董投了棄權票，認為多巴鎮(zhèn)地區(qū)基礎設施配套暫不完善，建議公司放緩開發(fā)節(jié)奏。

　　觀點網訊：9月5日晚間，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，董事會審議通過了關于公司擬開發(fā)神農谷項目、多巴項目、銀川項目的三項議案，總計投資達250億元。

　　其中，新華聯(lián)計劃與湖南省炎陵縣人民政府合作，依托神農谷國家森林公園優(yōu)質生態(tài)環(huán)境，開發(fā)建設神農谷國際文化旅游度假區(qū)項目。

　　新華聯(lián)計劃在此區(qū)域內開發(fā)建設五星級度假酒店、旅游商業(yè)一條街、養(yǎng)生莊園、公寓酒店、特色農家山莊、生態(tài)植物園等項目，努力把神農谷打造成集旅游觀光、休閑度假、健康養(yǎng)生、綠色種植等功能為一體的知名景區(qū)和旅游圣地。

　　預計項目總投資約100億元，項目占地面積預計2400畝，擬分五批取得，每期土地價款預計分兩期支付。

　　項目開發(fā)周期預計6年（2013年-2018年）。第一期為起步籌備階段（2013年-2014年），公司擬出資10億啟動項目的開發(fā)建設。第二期為發(fā)展階段（2015年-2016年），第三期為穩(wěn)步上升階段（2017年-2018年）。

　　新華聯(lián)表示，將根據第一期項目的實施情況，逐步落實。

　　多巴項目，新華聯(lián)擬與西寧市湟中縣人民政府合作，在多巴鎮(zhèn)地區(qū)開發(fā)建設文化旅游度假綜合項目。

　　預計項目總投資約50億元，用于打造以度假酒店、文化博物館、親水商業(yè)街區(qū)、養(yǎng)生休閑公寓、民族特色商業(yè)街區(qū)為主的全新文化旅游度假休閑區(qū)。

　　項目占地面積約2000畝，擬分四批取得，每期土地價款預計分兩期支付。項目計劃分四期建設，開發(fā)建設周期計劃為6年。2012年至2013年，新華聯(lián)擬出資3億元啟動項目的開發(fā)建設。

　　銀川項目，新華聯(lián)計劃與銀川市人民政府合作，在銀川投資建設以大型商業(yè)中心、商業(yè)街區(qū)、商務酒店、辦公、公寓、住宅為一體的城市綜合體，預計項目總投資額約100億元，項目占地面積約1300畝。

　　新華聯(lián)計劃分期、分批獲取土地。根據當?shù)卣?guī)劃，土地獲取周期計劃為5年（2012年-2016年）。項目預計總開發(fā)周期為7年（2013年-2019年）。公司擬出資3.8億元啟動項目的開發(fā)建設。

　　不過，值得注意的是，在神農谷項目上，有一位獨董投棄權票，認為旅游地產項目回報周期較長。而在多巴項目上2名獨董投了棄權票，認為多巴鎮(zhèn)地區(qū)基礎設施配套暫不完善，建議公司放緩開發(fā)節(jié)奏。

　　另外，新華聯(lián)子公司新華聯(lián)置地和內蒙古新華聯(lián)與中鐵信托簽訂協(xié)議，中鐵信托設立信托計劃募資受讓新華聯(lián)置地對內蒙古新華聯(lián)的4億債權，新華聯(lián)置地屆滿時回購，資金占用費率為14.8%/年。

　　最新數(shù)據顯示，2012年上半年新華聯(lián)實現(xiàn)營業(yè)收入5.6億元，同比下降51%，凈利潤9704萬，同比下降64%。公司表示，因上半年在售項目大都未達到收入確認標準，以致結算收入較上年同期有較大降幅。