兩地塊總出讓面積149.88畝，允許最大建筑面積299840平米，這將是溫州市南湖最大商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月5日下午最新消息，溫州此前傳言為華潤(rùn)置地定制的甌海區(qū)南湖E-1-10、E-2-03地塊，因只有華潤(rùn)置地一家報(bào)名，最后由其以總底價(jià)8.3億元競(jìng)得，將建溫州南湖萬象城。

　　但另有報(bào)道稱，E-2-03地塊以低于保留價(jià)而流拍，該地塊計(jì)劃建設(shè)為溫州萬象城的酒店配套。

　　此前的出讓公告顯示，上述兩幅地塊的總出讓面積為149.88畝，允許最大建筑面積299840平米，據(jù)悉，這將是溫州市南湖最大商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　其中，南湖E-1-10地塊的出讓面積為74731.70平米，規(guī)劃為商業(yè)用地兼容住宅用地，容積率不大于3.21，另地下室控制容積率不大于0.27，掛牌起始價(jià)為7.3893億元。南湖E-2-03地塊的出讓面積為25189.42平米，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率不大于2.38，掛牌起始價(jià)為9108萬元。

　　當(dāng)時(shí)公告要求，競(jìng)買人的控股方或其控股關(guān)聯(lián)公司須為2012年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)；競(jìng)買人的控股方或其控股關(guān)聯(lián)公司在國(guó)內(nèi)已建成單個(gè)項(xiàng)目不少于20萬平方米都市綜合體。另外，如果競(jìng)買對(duì)象以聯(lián)合體參與競(jìng)買的，在滿足以上兩點(diǎn)競(jìng)買資格條件前提下需提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。

　　據(jù)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，出讓方“量身定制”土地的意圖十分明顯，國(guó)內(nèi)能夠符合要求的開發(fā)企業(yè)屈指可數(shù)。而在上述土地消息公布后，多位溫州本地開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人均表示，萬象城終于落地溫州。

　　此外，更有當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，溫州甌海區(qū)有關(guān)部門透露，通過與華潤(rùn)集團(tuán)反復(fù)協(xié)商并經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)確定，南湖E-1-10和E-2-03地塊將建設(shè)華潤(rùn)溫州萬象城，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約45萬平方米。預(yù)計(jì)萬象城購(gòu)物中心可于2015年10月1日開業(yè)。