地塊開發(fā)投資總額不低于三億元，須建設(shè)面積不少于5萬㎡、具有批發(fā)零售或住宿餐飲用途的商業(yè)用房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣東佛山市南海區(qū)土地交易中心9月5日出讓編號(hào)為佛南(掛)2012-039號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地，地塊共有8家競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終地塊被佛山市煜盈投資有限公司以及自然人張旋鑒、陳進(jìn)慶、吳國(guó)佳、梁玉燕、羅仲高、張昭功聯(lián)合以3.2億元的價(jià)格拿下，樓面價(jià)達(dá)3104元/平方米，溢價(jià)率達(dá)52%。

　　資料顯示，039號(hào)地塊位于佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)官山城區(qū)江浦東路，土地面積4.12萬平方米，容積率為≥1.5且≤2.5，土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲用地兼容城鎮(zhèn)住宅用地，地塊分A、B、C區(qū)開發(fā)，建筑限高A區(qū)≤50米、B區(qū)≤35米、C區(qū)≤20米，地塊起拍價(jià)2.1億元。

　　公告要求，地塊開發(fā)投資總額不低于三億元，須建設(shè)面積不少于5萬㎡、具有批發(fā)零售或住宿餐飲用途的商業(yè)用房。競(jìng)得人須持有2.5萬㎡以上的批發(fā)零售用途商業(yè)用房，并引入一家經(jīng)營(yíng)面積不低于5000平米的中國(guó)零售百?gòu)?qiáng)中的國(guó)際品牌超市。

　　同時(shí)，地塊所建住宅區(qū)內(nèi)需保留9套商品房以解決安置補(bǔ)償問題。為配合西樵山旅游度假區(qū)創(chuàng)5A行動(dòng)，競(jìng)得人還需在地塊南端靠近西樵鎮(zhèn)官山城區(qū)江浦東路處建設(shè)一市政公用休閑廣場(chǎng)。

　　另?yè)?jù)了解，目前該地塊內(nèi)有一公交車站西樵車站尚未拆遷，但按照規(guī)劃須在2013年6月30日前完成搬遷。

　　而根據(jù)出讓條件顯示，競(jìng)得人須在出讓宗地外緊貼宗地西側(cè)處建設(shè)一條長(zhǎng)約440米的交通干道。另外綜合考慮西樵新車站建成運(yùn)營(yíng)后的交通組織情況，出讓宗地項(xiàng)目需配建公共交通站場(chǎng)3個(gè)，該配套公共交通站場(chǎng)也必須在2013年6月30日前竣工。