長期來說，預(yù)售制度取消，企業(yè)的資金來源減少投資能力下降，也會(huì)最終影響市場的供給能力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，對(duì)于投資者提出的“公司如何看待近期取消預(yù)售制的傳聞？”，萬科在深交所投資者關(guān)系互動(dòng)平臺(tái)作出回答。

　　萬科表示，由于部分城市今年一季度新增供應(yīng)有限，二季度銷售規(guī)模明顯上升，供給需求的關(guān)系發(fā)生變化，短期內(nèi)存在房價(jià)上升的壓力。市場流傳各種關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的猜測，預(yù)售制度取消的傳言就是在這樣的背景下出現(xiàn)。

　　但從短期來說，如果預(yù)售制度的取消，交易只能以現(xiàn)房形式進(jìn)行，會(huì)使市場供應(yīng)水平大幅下降。長期來說，預(yù)售制度取消，企業(yè)的資金來源減少投資能力下降，也會(huì)最終影響市場的供給能力。因此，預(yù)售制度的取消對(duì)控制房價(jià)沒有直接的幫助。

　　萬科還表示，公司一直堅(jiān)持多元的融資渠道，保持著穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，在半年度末有超過470億元現(xiàn)金，凈負(fù)債率只有22.8%。面對(duì)經(jīng)營環(huán)境可能發(fā)生的變化，公司有更強(qiáng)的能力來應(yīng)對(duì)。