中國海外在今年上半年的營業(yè)額增加至252.8億港元，反映了其銷售及交付的能力。

　　觀點網(wǎng)訊：穆迪8月16日表示，中國海外發(fā)展有限公司2012年上半年業(yè)績繼續(xù)支持其Baa2的發(fā)行人及高級無抵押債券評級，上述評級展望依然為穩(wěn)定。

　　穆迪副總裁兼高級分析師曾啟賢表示：“盡管市場環(huán)境充滿挑戰(zhàn)性，中國海外在今年上半年的營業(yè)額增加至252.8億港元，同比去年增長9.9%，反映了其銷售及交付的能力。與此同時，中國海外的毛利率維持于穩(wěn)定的40.9%水平，與2011年上半年的40.7%水平變化不大。”

　　據(jù)悉，中國海外今年首7個月的簽約銷售增加至752.6億港元，同比增幅24.8%，這促使中國海外將其年度銷售目標由800億港元提高到1000億港元。同時，公司在中國大陸及香港特區(qū)收購4幅土地，總代價為100億港元，與其全年土地開支目標250億港元一致。

　　穆迪表示，中國海外今年上半年增加債務，藉以在目前不確定的信用環(huán)境下保護其流動性狀況，以及提前為短期內(nèi)的再融資需要作好準備。該公司的現(xiàn)金余額由截至2011年12月31日的192億港元增加至截至2012年6月30日的266億港元。占其總資產(chǎn)的13.5%，足以應付其125億港元的短期債務。

　　雖然中國海外的總債務由截至2011年12月的426億港元增加至截至2012年6月的517億港元，但其凈債務對凈資本比率仍為26.1%，與截至2011年12月的26.7%大致上一致。此比率對其Baa2評級造成支持。而另一方面，中國海外在今年上半年的EBITDA利息覆蓋率維持于逾10倍的強勁水平。