其中，位于上海青浦和江蘇無(wú)錫的項(xiàng)目銷售比較緩慢。而江蘇揚(yáng)州以及海南神州半島的項(xiàng)目，因兩地均無(wú)限購(gòu)措施，銷售較為正常。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中信泰富8月16日公布，集團(tuán)截至6月底止半年純利54.82億港元，同比跌8.82%，維持派中期息0.15元不變。

　　其中包括了出售中信國(guó)安股權(quán)以及投資物業(yè)重估所得的24.9億港元及投資物業(yè)重估9.09億港元的收益。如不計(jì)這兩項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的利潤(rùn)與去年同期相比則有較大幅度的下跌，主要是特鋼業(yè)務(wù)毛利率下降導(dǎo)致溢利貢獻(xiàn)減少。

　　同時(shí)，中信泰富在中國(guó)大陸房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入也有所減少，主要因去年同期收益中包括已交付使用的上海兩座辦公樓，基數(shù)較高。

　　今年上半年，中信泰富大陸的住宅項(xiàng)目銷售持續(xù)受?chē)?guó)家宏觀政策的影響。

　　其中，位于上海青浦和江蘇無(wú)錫的項(xiàng)目銷售比較緩慢。而江蘇揚(yáng)州以及海南神州半島的項(xiàng)目，因兩地均無(wú)限購(gòu)措施，銷售較為正常。

　　但商辦物業(yè)的需求保持強(qiáng)勁。陸家嘴新金融區(qū)項(xiàng)目的首兩座辦公樓已于2011年上半年交付給中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行。

　　目前，其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目的后續(xù)辦公樓有濃厚的興趣，希望在陸家嘴設(shè)立地區(qū)總部。中信泰富已與兩家銀行簽訂了總金額約為港幣130億元的買(mǎi)賣(mài)合約，再建兩座辦公樓，目前工程建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始。

　　財(cái)務(wù)方面，中信泰富表示，有充裕的資金可滿足投資需求及償還今年要到期的貸款。公司庫(kù)務(wù)部會(huì)繼續(xù)努力調(diào)整公司的貸款結(jié)構(gòu)和組合，以便每一年到期的貸款金額不會(huì)超出公司之后幾年籌措資金的能力。