國美已與海航集團達成協(xié)議，將以作價未及60億元的價格出售旗下位于北京的巨無霸地產(chǎn)項目國美商都。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體8月14日報道，國美已與海航集團達成協(xié)議，將以作價未及60億元的價格出售旗下位于北京的巨無霸地產(chǎn)項目國美商都，遠低于2009年開價100億元的價格。

　　資料顯示，國美商都項目為國美置業(yè)于2005年4月以8.05億元拍得的北京市豐臺區(qū)西南四環(huán)地塊，其中純商業(yè)用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。

　　該項目為北京市2005年最大的招拍掛項目，項目先后更迭了禹晉永、吳坤嶺、童淵、周東權(quán)、王海域5任總經(jīng)理。同時，案名也先后經(jīng)歷了數(shù)次更迭，分別為國美商都-鵬潤時代廣場-鵬潤國際時尚交易中心-國美廣場-國美商都。

　　另據(jù)知情人士透露的數(shù)據(jù)顯示，國美商都規(guī)劃用地面積11.88萬平方米，拿地價8.05億，再加上建筑等各項成本，該項目最多1萬元/平方米，乘上總建筑面積55.5萬平方米，作價最多55億。

　　此外，根據(jù)國美電器日前發(fā)出盈利預(yù)警稱，預(yù)計截至今年6月底期間將獲得凈虧損。據(jù)悉，這是國美電器2004年在香港上市以來，首次出現(xiàn)中期業(yè)績虧損。

　　對于虧損的原因，國美稱，由于集團門店的物業(yè)成本屬于固定成本，因銷售未達到預(yù)期導(dǎo)致租售比大幅攀升，從而侵蝕了利潤。