保險(xiǎn)公司投資不動產(chǎn)，不得以投資性不動產(chǎn)為目的，運(yùn)用自用性不動產(chǎn)的名義，變相參與土地一級開發(fā)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：7月25日，中國保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動產(chǎn)有關(guān)問題的通知》，《通知》適度降低了險(xiǎn)資投資股權(quán)以及不動產(chǎn)的門檻，同時對險(xiǎn)資投資不動產(chǎn)等問題做了相關(guān)限制。

　　在投資不動產(chǎn)方面，《通知》根據(jù)同質(zhì)性原則，改進(jìn)了基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)金融產(chǎn)品投資比例的計(jì)算方法，增加保險(xiǎn)公司的操作空間。

　　具體為，保險(xiǎn)公司投資不動產(chǎn)，不再執(zhí)行上一會計(jì)年度盈利的規(guī)定；上一會計(jì)年度凈資產(chǎn)的基本要求，均調(diào)整為1億元人民幣。

　　同時，為結(jié)合宏觀調(diào)控和市場發(fā)展需要，《通知》還明確了保障房建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)，允許保險(xiǎn)資金采用多種投資方式，支持國家重大民生和發(fā)展工程。

　　但《通知》也規(guī)定，保險(xiǎn)資金以間接方式投資公共租賃住房和廉租住房項(xiàng)目時，該類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府審定，權(quán)證齊全合法有效，地處經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)、財(cái)政狀況良好、人口增長速度較為穩(wěn)定的大城市。同時，保險(xiǎn)公司不得用其投資的不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

　　此外，通知還規(guī)定，保險(xiǎn)公司投資不動產(chǎn)，不得以投資性不動產(chǎn)為目的，運(yùn)用自用性不動產(chǎn)的名義，變相參與土地一級開發(fā)。有相關(guān)解讀認(rèn)為，該項(xiàng)規(guī)定是為了約束保險(xiǎn)公司假借“養(yǎng)老地產(chǎn)”等名義建設(shè)和銷售商品房。