　　僅就7月，金地新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目就達(dá)到21個(gè)，包括：深圳名峰、東莞博登湖、廣州荔湖城、上海藝華年、上海天御、南京自在城、杭州自在城、蕭山天逸、慈溪鴻悅、紹興自在城、北京朗悅、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛米倫、武漢藝境、長沙三千府、沈陽鉑悅、沈陽濱河國際社區(qū)、沈陽名京、大連藝境、大連云錦、西安湖城大境。

　　相關(guān)分析研究早前指出，預(yù)計(jì)下半年公司新增可售貨量將大幅上升，銷售將隨之快速增長。12年公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及供貨節(jié)奏及時(shí)調(diào)整，預(yù)計(jì)公司12年新推貨中剛需占比超過50%，貨源充足并且主要集中在下半年。

　　而根據(jù)相關(guān)券商引述金地管理層關(guān)于全年計(jì)劃的安排，2012年金地全年新推貨量約210萬方，下半年預(yù)計(jì)占比60%左右。

　　金地集團(tuán)董事長凌克日前在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)指出，對于現(xiàn)有庫存，公司下一步將重點(diǎn)考核回款和去化兩項(xiàng)指標(biāo)，提升去化速度。同時(shí)，公司還將大力推進(jìn)項(xiàng)目的成本優(yōu)化工作，在保持品質(zhì)的前提下，通過成本的優(yōu)化為銷售提供更大的發(fā)揮空間，加速庫存去化。

　　對于剛需類產(chǎn)品，要求抓住今年相對有利的政策環(huán)境，加大推盤、加大去化；對于高端產(chǎn)品，公司會(huì)密切關(guān)注影響高端產(chǎn)品去化的政策調(diào)整和變化趨勢，研究高端客戶消費(fèi)心理，同時(shí)保障高端產(chǎn)品始終如一的產(chǎn)品品質(zhì)，爭取提升高端產(chǎn)品的去化。

　　謹(jǐn)慎投資

　　隨著6月銷售業(yè)績的公布，金地亦透露，公司早前所購買的理財(cái)產(chǎn)品獲利回報(bào)情況。

　　金地公布，截至6月底，公司已在包括中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等十四家金融機(jī)構(gòu)購買了人民幣理財(cái)產(chǎn)品。6月份公司理財(cái)產(chǎn)品的實(shí)際發(fā)生額為78.9億元人民幣，未到期理財(cái)產(chǎn)品余額為16.6億元人民幣，收回理財(cái)產(chǎn)品62.3億元并獲得預(yù)期收益。

　　據(jù)透露，該等理財(cái)產(chǎn)品募集資金納入銀行資金池進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)作管理，投資于在國內(nèi)銀行間債券市場上流通的國債、央行票據(jù)、國開債、進(jìn)出口行債券和農(nóng)發(fā)債等公開評級在投資級以上的金融產(chǎn)品以及債券回購等金融產(chǎn)品。

　　金地表示，所購買的所有人民幣理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率在3.0%和6.5%之間，委托期限最短為8天，最長為65天。截止到6月底，公司所購買理財(cái)產(chǎn)品余額未超過公司速動(dòng)資產(chǎn)30%。

　　金地一貫投資謹(jǐn)慎，今年以來亦鮮見金地有拿地的動(dòng)作。相關(guān)分析指出，金地目前的土儲(chǔ)達(dá)1537萬平方米，今年計(jì)劃開工254萬平方米，完全滿足未來五年開發(fā)需求，故公司拿地迫切性不強(qiáng)烈。不過，因手持資金充裕，未來地價(jià)松動(dòng)和銷售持續(xù)好轉(zhuǎn)，公司拿地將有所作為。

　　對于拿地，凌克日前表示，金地的土地投資額度是在保證財(cái)務(wù)穩(wěn)健的前提下，按照與現(xiàn)金流匹配的原則進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，同時(shí)也要滿足公司長遠(yuǎn)發(fā)展的需要?；趯κ袌龅呐袛?，2012年公司會(huì)持續(xù)謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度，量入為出，提高對新項(xiàng)目投資的標(biāo)準(zhǔn)，要求有更高的安全邊際或者投資收益。

　　“對于已經(jīng)進(jìn)入的城市，我們會(huì)密切關(guān)注投資機(jī)會(huì)，在鞏固已進(jìn)入城市業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)選擇城市經(jīng)濟(jì)基本面好、供需關(guān)系優(yōu)良的二、三線城市進(jìn)行適度擴(kuò)張。”