在創(chuàng)造單月銷售新高的同時，保利地產(chǎn)的半年銷售也達到了歷史高位。1-6月，保利地產(chǎn)共實現(xiàn)簽約金額502.96億元。

　　觀點網(wǎng) 彭飛 保利地產(chǎn)在年初曾表示：“今年將緊跟形勢，以銷定產(chǎn)，以搶為先，打好銷售攻堅戰(zhàn)，全力落實年度經(jīng)營任務(wù)。”

　　如今半年過去，保利地產(chǎn)在銷售方面確實做到了以搶為先。

　　7月9日晚間，保利地產(chǎn)公告稱，6月公司實現(xiàn)簽約面積130.39萬平方米，同比增長33.61%，環(huán)比增長42.26%；實現(xiàn)簽約金額155.15億元，同比增長36.65%，環(huán)比增長44.08%。

　　這是保利地產(chǎn)歷史上銷售面積及銷售金額最高的月份。

　　半年503億

　　在創(chuàng)造單月銷售新高的同時，保利地產(chǎn)的半年銷售也達到了歷史高位。

　　1-6月，保利地產(chǎn)共實現(xiàn)簽約面積437.83萬平方米，同比增長28.43%；實現(xiàn)簽約金額502.96億元，同比增長27.47%。

　　對于上半年銷售大幅增長的原因，保利地產(chǎn)品牌中心副總經(jīng)理何智韜稱，主要是公司在把握市場回暖期的同時，可售貨源充足。

　　“今年3、4月份，公司的新入市貨量都超過100億，5月份也延續(xù)了之前的推盤節(jié)奏，新推產(chǎn)品的價值約80億元，而6月份的新入市貨量也超過了100億”，何智韜表示。

　　其實，對于保利地產(chǎn)的推盤節(jié)奏，申銀萬國早前也曾提到，考慮到下半年市場走勢未必不明朗，保利在年初就制定了上半年快速推貨的方針，推盤盡量提前，二季度計劃推貨量達300億，約占全年計劃的1/3。

　　何智韜還向觀點新媒體透露，公司7月份的推貨量相比之前會略降一些，8月將逐步上升，下半年整體的推貨量會與上半年持平。

　　事實上，關(guān)于推盤計劃，保利地產(chǎn)總經(jīng)理朱銘新在年初時也曾提到，預計今年新推貨源在800-1000億元，主要集中在5-10月份，而5-9月應(yīng)該都有100億左右的新推貨量。

　　此外，除可售貨量充足外，何智韜還提到了另一點，那就是保利各地區(qū)分公司在半年關(guān)口，都有沖刺半年銷售任務(wù)的動力。

　　“這一方面是源于集團年初下達的銷售任務(wù)，另一方面也是各地區(qū)分公司的面子問題。”

　　正是在銷售任務(wù)和“面子”的雙重壓力下，保利各地分公司都如期完成了半年任務(wù)。

　　日前有知情人士曾向觀點新媒體透露，截止到6月28日，保利地產(chǎn)在廣州的銷售額已突破100億元。

　　另外，近日也有各地媒體報道，北京保利上半年已錄得70.02億元的銷售額，占據(jù)北京市場第一；武漢保利以30億元的成績奪取武漢市場雙銷冠；南京保利上半年銷售也超過了18億元。

　　“這些數(shù)據(jù)基本屬實，各地分公司也確實完成了年初集團下達的半年任務(wù)，但具體數(shù)額是多少，則要等到發(fā)中報時才能披露”，何智韜說。

　　其還透露，除上述分公司表現(xiàn)出色外，成都保利上半年的銷售也在40億元左右，而上海保利則與成都公司相當，銷售額也在40億元左右。

　　拿地近80億

　　伴隨著銷售的持續(xù)增長，保利也一如既往的在土地市場上表現(xiàn)搶眼。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，保利上半年已經(jīng)在武漢、西安、佛山、成都、四川德陽、重慶、以及沈陽等地拿下近14宗地塊，耗資近80億元。

　　龍年伊始，保利便在武漢以20.11億元的價格競得一幅城中村改造地塊，該土地用途為商住用地，規(guī)劃建筑面積約71.82萬平方米。

　　2月份，保利在西安競得兩宗商住用地，成交總價為6.31億元；3月，保利又與信?；鸷献?，以底價18.7億元收編佛山前流拍“地王”。

　　暫停拿地一月后，保利在5月重新出手，其成都公司以4.69億元競得成都市青羊區(qū)萬家灣四組地塊。

　　雖然在成都僅購買一幅地塊，但此時的保利在土地市場上卻著實高調(diào)了一番。

　　6月8日，保利地產(chǎn)成都公司在其官方微博上發(fā)布了一條關(guān)于求地的信息，短短幾天內(nèi)，“保利微博求地”就傳遍了成都甚至整個房地產(chǎn)業(yè)界。

　　剛剛過去的6月，保利又相繼在重慶以13.6億元競得原重慶三峽油漆廠兩宗地塊；在四川德陽，一舉拿下總建筑面積約66.2萬平方米的六宗地塊，成交總價5.97億元；同時，在沈陽還以10.35億元拿下一宗建筑面積約46.9萬平方米的地塊。

　　事實上，保利一直是土地市場上的?？停v觀其近幾年的拿地情況，甚至還表現(xiàn)出一些激進。

　　2009年，保利曾投入410億元購買土地；2010年，保利全年在土地市場上投資近500億元；2011年雖有所減少，但購地款也達到240億元；今年年初，保利預計拓展拿地支出在200億元左右。

　　關(guān)于拿地的情況，何智韜就表示，目前在各地正跟蹤的地塊還有很多，下半年還將繼續(xù)購買多宗地塊，但保利不會像前幾年一樣盲目拿高價地，上半年所購買的土地也是多以底價成交。

　　而當前保利正跟蹤的熱門地塊就屬早已名聲在外的北京萬柳地塊。截至7月3日下午5點，萬柳地塊網(wǎng)上報價已達10次，目前最高報價為19.56億元，溢價率已達4.82%，將于7月10日正式出讓。

　　“對于萬柳地塊，保利和融創(chuàng)肯定會繼續(xù)跟進，目前的報價還在雙方可承受的范圍之內(nèi)，這塊地肯定會是一個天價的地塊。”何智韜稱。